Geijenbreek 52
1121 KN, Landsmeer
Dit is een pand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een overige gebruiksfunctie-bestemming.
Voor panden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1982
Bouwjaar
18 m²
Gebruiksoppervlakte
Overige gebruiksfunctie
Gebruiksdoel
€ 38.000
WOZ 2025
160 m²
Perceeloppervlakte
Landsmeer A 3438
Kadastrale aanduiding
Geijenbreek 52 in Landsmeer is een pand uit 1982 met een gebruiksoppervlakte van 18 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als overige gebruiksfunctie. Voor panden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 38.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit pand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit pand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 38.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 38.000
WOZ-waarde
€ 35.000
WOZ-waarde
€ 35.000
WOZ-waarde
€ 32.000
WOZ-waarde
€ 30.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.7% (+€ 8.000)
Huidige WOZ
€ 38.000
De WOZ-waarde van Geijenbreek 52 is in 4 jaar gestegen van € 30.000 naar € 38.000, een stijging van 26.7%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Geijenbreek
Geijenbreek 1
Geijenbreek 2
Geijenbreek 3
Geijenbreek 4
Geijenbreek 5
Geijenbreek 6
Geijenbreek 7
Geijenbreek 8
Geijenbreek 9
Geijenbreek 10
Geijenbreek 11
Geijenbreek 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een gevelwijziging op de locatie Noorderbreek 32 te Landsmeer, ingekomen 20 april 2026, DSO nummer 2026042001581, zaaknummer ODIJ-Z-26-179716 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opbouw op de garage, gelegen aan de rechter zijgevel op de locatie Zuiderzeelaan 23 te Landsmeer, verzonden 19 maart 2026, DSO nummer 2025121800124, zaaknummer ODIJ-Z-25-173514 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging van kantoorfunctie naar woonfunctie op de locatie Zuideinde 30 te Landsmeer, ingetrokken op 26 februari 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-176268 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS