Langebreek 25
1121 KR, Landsmeer
Kenmerken
1983
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 645.000
WOZ 2025
138 m²
Perceeloppervlakte
Landsmeer A 3568
Kadastrale aanduiding
Langebreek 25 in Landsmeer is een woning gebouwd in 1983 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 645.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Langebreek 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 645.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 645.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 516.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.6% (+€ 225.000)
Huidige WOZ
€ 645.000
De WOZ-waarde van Langebreek 25 is in 4 jaar gestegen van € 420.000 naar € 645.000, een stijging van 53.6%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langebreek 19
1121KP Landsmeer
€ 690.000
Dr. M.L. Kingstraat 52
1121CT Landsmeer
€ 550.000
Harpoenier 31
1121ML Landsmeer
€ 650.000
Rhijnestein 83
1121VG Landsmeer
€ 498.011
Rhijnestein 88
1121VH Landsmeer
€ 665.000
Stoutenburg 28
1121GH Landsmeer
€ 615.000
Meer op Langebreek
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Meervalweg 136 in Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-178959 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning op de locatie Schuttebreek 26 te Landsmeer, verzonden 19 mei 2026, DSO nummer 2026042001054, zaaknummer ODIJ-Z-26-179692 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een gevelwijziging op de locatie Noorderbreek 32 te Landsmeer, ingekomen 20 april 2026, DSO nummer 2026042001581, zaaknummer ODIJ-Z-26-179716 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning op de locatie Schuttebreek 26 te Landsmeer, ingekomen 20 april 2026, DSO nummer 2026042001054, zaaknummer ODIJ-Z-26-179692 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Meervalweg 136 te Landsmeer, ingekomen 4 april 2026, DSO nummer 2026040400225, zaaknummer ODIJ-Z-26-178959 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opbouw op de garage, gelegen aan de rechter zijgevel op de locatie Zuiderzeelaan 23 te Landsmeer, verzonden 19 maart 2026, DSO nummer 2025121800124, zaaknummer ODIJ-Z-25-173514 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde van de woning op de locatie Meervalweg 98 te Landsmeer, verzonden 23 maart 2026, DSO nummer 2026021600575, zaaknummer ODIJ-Z-26-176329 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Langebreek 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.