Rhijnestein 92
1121 VH, Landsmeer
Kenmerken
1970
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 557.000
WOZ 2025
105 m²
Perceeloppervlakte
Landsmeer D 2247
Kadastrale aanduiding
Rhijnestein 92 in Landsmeer is een woning gebouwd in 1970 met 131 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 557.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rhijnestein 92 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 557.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhijnestein 92 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 653.839 – 758.341
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.7% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 557.000
De WOZ-waarde van Rhijnestein 92 is in 4 jaar gestegen van € 385.000 naar € 557.000, een stijging van 44.7%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 51.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 557.000
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 582.000
WOZ-waarde
€ 385.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langebreek 19
1121KP Landsmeer
€ 690.000
Talingweg 25
1121VJ Landsmeer
€ 497.500
Dr. M.L. Kingstraat 52
1121CT Landsmeer
€ 550.000
Rhijnestein 88
1121VH Landsmeer
€ 665.000
Stoutenburg 28
1121GH Landsmeer
€ 615.000
Dr. M.L. Kingstraat 93
1121CS Landsmeer
€ 550.000
Meer op Rhijnestein
Rhijnestein 1
Rhijnestein 2
Rhijnestein 3
Rhijnestein 4
Rhijnestein 5
Rhijnestein 6
Rhijnestein 7
Rhijnestein 8
Rhijnestein 9
Rhijnestein 10
Rhijnestein 11
Rhijnestein 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Rhijnestein 74 te Landsmeer, verzonden 15 juni 2026, DSO nummer 2026043000968, zaaknummer ODIJ-Z-26-180167 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het dichtzetten van het dakterras op de locatie Dr. M.L. Kingstraat 33 te Landsmeer, ingekomen 18 mei 2026, DSO nummer 2026051802279, zaaknummer ODIJ-Z-26-180957 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Rhijnestein 74 te Landsmeer, ingekomen 30 april 2026, DSO nummer 2026043000968, zaaknummer ODIJ-Z-26-180167 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Drakenstein 39 te Landsmeer, verzonden 18 maart 2026, DSO nummer 2026010601284, zaaknummer ODIJ-Z-26-174338 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Dr. M.L. Kingstraat 2 F te Landsmeer, ingetrokken op 11 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-174957 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Drakenstein 39 in Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-174338 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rhijnestein 92
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
