Berkelseweg 14
2661 AH, Bergschenhoek
Kenmerken
1965
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 543.000
WOZ 2025
267 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek A 2670
Kadastrale aanduiding
Berkelseweg 14 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 1965 met 94 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 543.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkelseweg 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 543.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.5% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 543.000
De WOZ-waarde van Berkelseweg 14 is in 4 jaar gestegen van € 392.000 naar € 543.000, een stijging van 38.5%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Blankvoorn 21
2661KA Bergschenhoek
€ 465.000
de Snoekbaars 29
2661KD Bergschenhoek
€ 385.000
Zwanensingel 12
2661BL Bergschenhoek
€ 500.000
Hendrik Chabotlaan 43
2661JJ Bergschenhoek
€ 485.000
Wildersekade 27
2661AA Bergschenhoek
€ 650.000
Reigerlaan 12
2661BV Bergschenhoek
€ 495.000
Meer op Berkelseweg
Berkelseweg 2
Berkelseweg 4
Berkelseweg 6
Berkelseweg 8
Berkelseweg 10
Berkelseweg 12
€ 530.000
Berkelseweg 14a
Berkelseweg 16
Berkelseweg 28
Berkelseweg 45
Berkelseweg 47
Berkelseweg 64b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de gevelreclame aan Dorpsstraat 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het pand voor het realiseren van een appartement aan Dorpsstraat 24b te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw met nokverhoging aan De Elzen 4 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 3 winkels en 4 appartementen in het bestaande pand aan Smitshoek 1-3 te Bergschenhoek (BOPA) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkelseweg 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.