Adelaarsvaren 39
2661 PC, Bergschenhoek
Recente vergunning · Bouwen · 27 mei 2026
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 6 mei 2026
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1994
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 799.000
WOZ 2025
222 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek A 3828
Kadastrale aanduiding
Adelaarsvaren 39 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 1994 met 166 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 799.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Adelaarsvaren 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 799.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 799.000
WOZ-waarde
€ 724.000
WOZ-waarde
€ 588.000
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67.5% (+€ 322.000)
Huidige WOZ
€ 799.000
De WOZ-waarde van Adelaarsvaren 39 is in 4 jaar gestegen van € 477.000 naar € 799.000, een stijging van 67.5%. Dat is gemiddeld 16.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Adelaarsvaren 47
2661PC Bergschenhoek
€ 695.000
Grooten Sloot 17
2661SN Bergschenhoek
€ 698.000
Grooten Sloot 8
2661SN Bergschenhoek
€ 550.000
Veenmos 7
2661MC Bergschenhoek
€ 650.000
Lelyweg 3
2661TT Bergschenhoek
€ 825.000
Vierlinghweg 81
2661TM Bergschenhoek
€ 875.000
Meer op Adelaarsvaren
Adelaarsvaren 1
Adelaarsvaren 2
Adelaarsvaren 3
Adelaarsvaren 4
Adelaarsvaren 5
Adelaarsvaren 7
Adelaarsvaren 9
Adelaarsvaren 11
Adelaarsvaren 13
Adelaarsvaren 15
Adelaarsvaren 17
Adelaarsvaren 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een draagmuur aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit aan Eikvaren 6 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur en het vergroten van een kozijn aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel van de woning aan Adelaarsvaren 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Adelaarsvaren 63 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van de woning aan Adelaarsvaren 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan Adelaarsvaren 63 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitrit aan Hertshoornvaren 44 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adelaarsvaren 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.