Steenbreekvaren 3
2661 PV, Bergschenhoek
Kenmerken
1998
Bouwjaar
382 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.327.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
576 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.400.000
Laatst verkocht
Steenbreekvaren 3 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 1998 met 382 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.327.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.400.000 (12-09-2025). In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 382 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Steenbreekvaren 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.327.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.327.000
WOZ-waarde
€ 987.000
WOZ-waarde
€ 1.173.000
WOZ-waarde
€ 1.135.000
WOZ-waarde
€ 978.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 349.000)
Huidige WOZ
€ 1.327.000
De WOZ-waarde van Steenbreekvaren 3 is in 4 jaar gestegen van € 978.000 naar € 1.327.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 34.4% in één jaar. Er was ook een daling van 15.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Steenbreekvaren
Steenbreekvaren 1
Steenbreekvaren 2
Steenbreekvaren 4
Steenbreekvaren 5
Steenbreekvaren 6
Steenbreekvaren 7
Steenbreekvaren 8
Steenbreekvaren 10
Steenbreekvaren 12
Steenbreekvaren 14
Steenbreekvaren 15
Steenbreekvaren 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een draagmuur aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw met nokverhoging aan De Elzen 4 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Adelaarsvaren 39 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur en het vergroten van een kozijn aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel van de woning aan Adelaarsvaren 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan Koningsvaren 30 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Adelaarsvaren 63 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van de woning aan Adelaarsvaren 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan Adelaarsvaren 63 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Steenbreekvaren 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.