Van der Leurstraat 5
2662 HB, Bergschenhoek
Kenmerken
2014
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 538.000
WOZ 2025
1.883 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek A 6566
Kadastrale aanduiding
Van der Leurstraat 5 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 2014 met 125 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 538.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van der Leurstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 538.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.3% (+€ 160.000)
Huidige WOZ
€ 538.000
De WOZ-waarde van Van der Leurstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 378.000 naar € 538.000, een stijging van 42.3%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000
Brederodestraat 16
2662AZ Bergschenhoek
€ 595.000
Dudokplantsoen 12
2662EL Bergschenhoek
€ 835.000
Pioentuin 13
2662DB Bergschenhoek
€ 539.500
Ad van der Steurzoom 78
2662JA Bergschenhoek
€ 600.000
Meer op Van der Leurstraat
Van der Leurstraat 1
Van der Leurstraat 3
Van der Leurstraat 7
Van der Leurstraat 9
Van der Leurstraat 11
Van der Leurstraat 13
Van der Leurstraat 15
Van der Leurstraat 17
Van der Leurstraat 19
Van der Leurstraat 21
Van der Leurstraat 23
Van der Leurstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Leurstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.