Gooiergracht 165
1251 VE, Laren
Kenmerken
1952
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
380 m²
Perceeloppervlakte
Laren Noord-Holland G 1403
Kadastrale aanduiding
Gooiergracht 165 in Laren is een woning gebouwd in 1952 met 185 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Laren wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gooiergracht 165 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Melkweg 75
1251PR Laren
€ 1.395.000
Jordaan 18
1251PC Laren
€ 1.169.000
Kloosterweg 58
1251WG Laren
€ 935.000
Zevenenderdrift 67
1251RB Laren
€ 1.695.000
Molenaar 6
1251LV Laren
€ 1.065.000
Engelsjan 33
1251TJ Laren
€ 975.000
Meer op Gooiergracht
Gooiergracht 1
Gooiergracht 3
Gooiergracht 5
Gooiergracht 7
Gooiergracht 9
Gooiergracht 11
Gooiergracht 13
Gooiergracht 15
Gooiergracht 17
Gooiergracht 19
Gooiergracht 21
Gooiergracht 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Laarderweg 130, 3755AT te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0225) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Heideveldweg 79, 1251XM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0220) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een lozingsroute voor bemalingswerkzaamheden van Laarderweg 136 naar de Goyergracht Noord op de locatie Laarderweg 136, 3755AT te Eemnes, ingekomen 26 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0255) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de uitbouw en het realiseren van een opbouw op de locatie Frans Langeveldlaan 31, 1251XW te Laren (zaaknummer OMG 2025-0556) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Heideveldweg 79, 1251XM te Laren, ingekomen 29 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0220) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doen van constructieve wijzigingen op de locatie Frans Langeveldlaan 21, 1251XW te Laren (zaaknummer OMG 2026-0131) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Laarderweg 130, 3755AT te Eemnes, ingekomen 2 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0225) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel door een dakopbouw op de locatie Heideveldweg 79, 1251XM te Laren, ingekomen 9 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0185) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het gebruiken van de gehele begane grond als praktijkruimte op de locatie Eemnesserweg 45, 1251NB te Laren (zaaknummer OMG 2025-0485) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doen van constructieve wijzigingen op de locatie Frans Langeveldlaan 21, 1251XW te Laren, ingekomen 13 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0131) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het plaatsen van een erfafscheiding en het vellen van 1 boom op de locatie Lammert v d Tongelaan 18, 1251NW te Laren (zaaknummer INT 2026-0021) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gooiergracht 165
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.