Molenweg 10
1251 LT, Laren
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1922
Bouwjaar
580 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.904.000
WOZ 2025
6
Kamers (3 slaapkamers)
1.281 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.650.000
Laatst verkocht
Molenweg 10 in Laren is een woning gebouwd in 1922 met 580 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.904.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.650.000 (11-03-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Laren wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 580 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenweg 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.904.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 3.975.466 – 4.610.854
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+130.3% (+€ 1.643.000)
Huidige WOZ
€ 2.904.000
De WOZ-waarde van Molenweg 10 is in 4 jaar gestegen van € 1.261.000 naar € 2.904.000, een stijging van 130.3%. Dat is gemiddeld 32.6% per jaar. De sterkste stijging was 102.2% in één jaar. Er was ook een daling van 34.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.904.000
WOZ-waarde
€ 1.436.000
WOZ-waarde
€ 2.195.000
WOZ-waarde
€ 1.975.000
WOZ-waarde
€ 1.261.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veldweg 27
1251HC Laren
€ 4.295.000
Hertog Hendriklaan 14
3743DL Baarn
€ 2.075.000
Drift 22
1251CD Laren
€ 1.950.000
Trompenbergerweg 3
1217AZ Hilversum
€ 2.580.000
Meer op Molenweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en verplaatsen van de erfafscheiding en het verplaatsen van een fietsenstalling op de locatie Velthuijsenlaan 2, 1251KL te Laren, ingekomen 14 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0282) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een bestaande overkapping door een serre op de locatie Neuhuijsweg 8, 1251LW te Laren, ingekomen 10 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0279) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van renovatieroosters op de locatie Smidslaantje 6, 1251PX te Laren (zaaknummer OMG 2026-0209) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 14, 1251KH te Laren, ingekomen 1 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0268) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het creëren van inpandige constructieve wijzigingen en het maken van wijzigingen aan de gevels op de locatie Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 4, 1251KH te Laren (zaaknummer OMG 2025-0545) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Nieuweweg 30, 1251LJ te Laren, het wijzigen van de bestemming van "kantoor" naar "kantoor/wonen" (zaaknummer OMG 2026-0148) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de indeling van de gevel en wijzigen kozijnen op de locatie Sint Janstraat 6, 1251LA te Laren (zaaknummer OMG 2026-0163) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning (bouwtechnisch) op de locatie Engweg 9 a, 1251LK te Laren, ingekomen 16 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0198) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vestigen van een bakkerij met additionele horeca op de locatie Sint Janstraat 5, 1251KX te Laren (zaaknummer OMG 2025-0587) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: toestemming voor het verplaatsen en herbouwen van een reeds bestaand zwembad (legalisatie) en het legaliseren van de reeds geplaatste erfafscheiding op de locatie Sint Janstraat 62, 1251LD te Laren (zaaknummer OMG 2024-0509) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Nieuweweg 4, 1251LJ te Laren, ingekomen 9 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0187) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Sint Janstraat 26, 1251LB te Laren, het verbouwen van een garagebedrijf naar 8 woningen en het wijzigen van de bestemming naar wonen (zaaknummer OMG 2025-0573) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de indeling van de gevel en wijzigen kozijnen op de locatie Sint Janstraat 6, 1251LA te Laren, ingekomen 30 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0163) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de winkelpui en luifel, het realiseren van een brandscheiding en het aanbrengen van handelsreclame op de locatie Nieuweweg 4, 1251LJ te Laren (zaaknummer OMG 2026-0059) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 4, 1251KH te Laren, het creëren van inpandige constructieve wijzigingen en het maken van wijzigingen aan de gevels (zaaknummer OMG 2025-0545) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming van "kantoor" naar "kantoor/wonen" op de locatie Nieuweweg 30, 1251LJ te Laren, ingekomen 23 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0148) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van reconstructie werkzaamheden na brand, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en het doen van interne wijzigingen op de locatie Sint Janstraat 7, 1251KX te Laren (zaaknummer OMG 2025-0591) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw serre aan de voorzijde op de locatie Molenweg 23, 1251LS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0054) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel en het splitsen van de winkelruimte op de locatie Klaaskampen 7, 1251KM te Laren (zaaknummer OMG 2025-0528) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenweg 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Molenweg 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
