Oude Kerkweg 44
1251 NZ, Laren
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1930
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
217 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 965.000
Laatst verkocht
Oude Kerkweg 44 in Laren is een woning gebouwd in 1930 met 133 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 965.000 (26-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Laren wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Kerkweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Kerkweg 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.037.976 – 1.203.872
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 965.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Kerkweg 18
1251NZ Laren
€ 789.000
Melkweg 75
1251PR Laren
€ 1.395.000
Melkweg 69
1251PR Laren
€ 1.349.500
't Paadje 28
1251RJ Laren
€ 995.000
Akkerweg 5
1251ZL Laren
€ 1.250.000
Zijtak 36
1251RS Laren
€ 895.000
Meer op Oude Kerkweg
Oude Kerkweg 6
Oude Kerkweg 7
Oude Kerkweg 9
Oude Kerkweg 10
Oude Kerkweg 11
Oude Kerkweg 12
Oude Kerkweg 13
Oude Kerkweg 14
Oude Kerkweg 15
Oude Kerkweg 16
Oude Kerkweg 17
Oude Kerkweg 18
€ 789.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Oude Kerkweg 18, 1251NZ te Laren, ingekomen 18 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0292) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit op de locatie Zingerskamp 23, 1251PJ te Laren (zaaknummer OMG 2026-0219) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Zevenend 85 a, 1251RM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de functie van bedrijfswoning naar burgerwoning op de locatie Kloosterweg 39 c, 1251WD te Laren, ingekomen 29 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0265) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Melkweg 30, 1251PS te Laren, het kadastraal splitsen van het perceel (zaaknummer OMG 2026-0179) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doen van een constructieve wijziging op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0168) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Zevenend 85 a, 1251RM te Laren, het realiseren van een aanbouw (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Zingerskamp 23, 1251PJ te Laren, ingekomen 29 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0219) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het omzetten van bedrijfsruimte naar tijdelijke woonfunctie voor de duur van 5 jaar op de locatie Heideveldweg 10-GED, 1251XN te Laren, ingekomen 21 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0211) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het wijzigen van de gevel op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0130) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van het perceel op de locatie Melkweg 30, 1251PS te Laren, ingekomen 8 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0179) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Heideveldweg 24, 1251XN te Laren, ingekomen 2 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0171) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doen van een constructieve wijziging op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren, ingekomen 1 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0168) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Zevenend 85 a, 1251RM te Laren, ingekomen 25 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Zevenend 36, 1251RP te Laren (zaaknummer OMG 2026-0098) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het wijzigen van de gevel op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren, ingekomen 12 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0130) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van kozijnen in de voorgevel op de locatie Smeekweg 11 a, 1251VH te Laren (zaaknummer OMG 2026-0081) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Kerkweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Kerkweg 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
