Nieuweweg 1
8911 LK, Leeuwarden
Kenmerken
1969
Bouwjaar
220 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.095.000
Laatst verkocht
Nieuweweg 1 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1969 met 220 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.095.000 (23-10-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 220 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuweweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.095.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nieuweweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de oude woning en bouwen nieuwe woning aan de Garde Jagerswei 1, 9001 ZP Grou (OV-2026-037521) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van nieuwe muurschildering aan de Wilhelminaplein 92, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-037188) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan de Tsjaerderdyk 3 a, 9088 CB Wirdum (OV-2026-037430) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een rijksmonument aan de Willemskade 5, 8911 AW Leeuwarden (OV-2026-037433) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit in de voortuin aan de Joksewei 3, 9008 TH Reduzum (OV-2026-036055) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-036552) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het starten van een nano brouwerij aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-035444) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van nieuwe muurschildering aan de Wilhelminaplein 92, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-037188) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan en realiseren van een escape room aan de Fricoweg 1, 9005 PC Wergea (OV-2025-034113) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand tot verschillende wooneenheden aan de Zwitserswaltje 14, 8911 LG Leeuwarden (OV-2025-027955) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-036552) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van analoge vrijstaande reclamevitrine aan de nabij Wirdumerdijk 5a in Leeuwarden (OV-2026-036519) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van recreatiearken aan de nabij Djerreblom 1 in Grou (OV-2026-036434) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de voormalige schuur naar appartementen aan de Hilaarderdyk 1, 9026 BE Jellum (OV-2025-031140) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de pui en plaatsen gevelreclame aan de Nieuwestad 112, 8911 CZ Leeuwarden (OV-2026-035415) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een werktuigloods aan de Noardein 1, 9089 BT Wytgaard (OV-2026-034894) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe vaste mestopslag aan de Iestdyk 3, 9053 LS Feinsum (OV-2025-032084) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een gevelwijziging en het uitbreiden van de overkapping aan de Djerreblom 3, 9001 WZ Grou (OV-2026-036240) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 7 appartementen aan de Buorren 1, 9004 XW Warstiens (OV-2026-036103) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit in de voortuin aan de Joksewei 3, 9008 TH Reduzum (OV-2026-036055) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakkapel aan de Lutskedyk 3, 9051 CK Stiens (OV-2025-034374) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het terugplaatsen van een trap en verplaatsen van de 2de trap aan de Nieuwestad 121, 8911 CP Leeuwarden (OV-2025-028874) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan de Burgemeester Waldastraat 1 a, 9003 LR Warten (OV-2026-035197) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuweweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.