Over de Kelders 12
8911 JG, Leeuwarden
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1900
Bouwjaar
144 m²
Gebruiksoppervlakte
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
Over de Kelders 12 in Leeuwarden is een winkelpand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 144 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Over de Kelders
Over de Kelders 2
Over de Kelders 2d
Over de Kelders 2a
Over de Kelders 2c
Over de Kelders 2b
Over de Kelders 4
Over de Kelders 4b
Over de Kelders 4c
Over de Kelders 4a
Over de Kelders 6
Over de Kelders 8b
Over de Kelders 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van de woning aan de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3, 9001 BT Grou (OV-2026-038000) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande woning aan de Tsjaerderdyk 3 c, 9088 CB Wirdum (OV-2026-037953) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe pui aan de Wirdumerdijk 21, 8911 CB Leeuwarden (OV-2026-037954) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een eigen inrit naar het pand aan de Skeltedyk 3 a, 9056 PD Koarnjum (OV-2026-037948) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het regulariseren van de bestaande vergunning aan de Princehof 3, 9003 XA Warten (OV-2026-037857) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van bestemming aan de Midsbuorren 42, 9003 LB Warten (OV-2026-037795) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van verrijdbare plantenbakken en terrasparasols aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-037507) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan de Tsjaerderdyk 3 a, 9088 CB Wirdum (OV-2026-037430) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit in de voortuin aan de Joksewei 3, 9008 TH Reduzum (OV-2026-036055) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-036552) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het starten van een nano brouwerij aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-035444) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gasaansluiting aan de nabij Raadhuisplein 25 in Leeuwarden (OV-2026-037127) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp en plaatsen reclame aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035988) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035345) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming voor het uitbreiden gebruik privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-036854) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van interne verbouwing tot één zelfstandige woning en dakherstel aan de Raadhuisplein 30, 8911 HK Leeuwarden (OV-2026-035572) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand tot verschillende wooneenheden aan de Zwitserswaltje 14, 8911 LG Leeuwarden (OV-2025-027955) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van terrasschermen aan de Kelders 25, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-035382) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS