Voorstreek 11
8911 JH, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1765
- Gebruiksoppervlakte
- 54 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Voorstreek 11 in Leeuwarden is een winkelpand uit 1765 met een gebruiksoppervlakte van 54 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1765, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorstreek 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 226.368 – 262.548
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Voorstreek
Voorstreek 1
Voorstreek 1d
Voorstreek 1b
Voorstreek 1c
Voorstreek 1a
Voorstreek 1
Voorstreek 2
Voorstreek 3
Voorstreek 4a
Voorstreek 4b
Voorstreek 4
€ 265.650
Voorstreek 4c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen onverlichte reclame tekst + logo aan de Druifstreek 72, 8911 LH Leeuwarden (OV-2026-038255) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van bestemming aan de Midsbuorren 42, 9003 LB Warten (OV-2026-037795) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van verrijdbare plantenbakken en terrasparasols aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-037507) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gasaansluiting aan de nabij Raadhuisplein 25 in Leeuwarden (OV-2026-037127) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035345) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp en plaatsen reclame aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035988) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming voor het uitbreiden gebruik privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-036854) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van terrasschermen aan de Kelders 25, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-035382) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van analoge vrijstaande reclamevitrine aan de nabij Wirdumerdijk 5a in Leeuwarden (OV-2026-036519) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van lichtreclame op de gevel aan de Kelders 9, 8911 JC Leeuwarden (OV-2026-036489) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak aan de Korfmakersstraat 3 a, 8911 LA Leeuwarden (OV-2026-036407) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en optoppen van de panden aan de Speelmansstraat 22, 8911 GP Leeuwarden, Speelmansstraat 20, 8911 GP Leeuwarden (OV-2026-036340) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van nieuwe gevelreclame en het aanpassen van de pui-kleuren aan de Voorstreek 88, 8911 JT Leeuwarden (OV-2026-035816) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035988) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een functiewijziging en inrichting tot privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2025-033710) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het terugplaatsen van een trap en verplaatsen van de 2de trap aan de Nieuwestad 121, 8911 CP Leeuwarden (OV-2025-028874) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de begane grond naar appartement en winkelruimte aan de Voorstreek 53, 8911 JK Leeuwarden (OV-2025-033159) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van nieuwe gevelreclame en het aanpassen van de pui-kleuren aan de Voorstreek 88, 8911 JT Leeuwarden (OV-2026-035816) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voorstreek 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
