Voorstreek 36
8911 JR, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1895
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,7% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Voorstreek 36 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1895 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1895) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Voorstreek 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorstreek 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.036 – 353.790
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Turfmarkt 42
8911KT Leeuwarden
€ 389.000
Amelandsstraat 6
8911KA Leeuwarden
€ 185.000
Eebuurt 24
8911EV Leeuwarden
€ 239.500
Poststraat 20
8911GX Leeuwarden
€ 269.000
Stationsweg 22
8911AJ Leeuwarden
€ 175.000
Reijndersbuurt 9
8911ET Leeuwarden
€ 375.000
Meer op Voorstreek
Voorstreek 1
Voorstreek 1d
Voorstreek 1b
Voorstreek 1c
Voorstreek 1a
Voorstreek 1
Voorstreek 2
Voorstreek 3
Voorstreek 4a
Voorstreek 4b
Voorstreek 4
€ 265.650
Voorstreek 4c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van bestemming aan de Midsbuorren 42, 9003 LB Warten (OV-2026-037795) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het doorbreken van de draagmuur aan de Finne 16, 9055 ML Britsum (OV-2026-036651) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel aan de Voorstreek 100, 8911 JV Leeuwarden (OV-2026-037021) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van verrijdbare plantenbakken en terrasparasols aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-037507) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en wijzigen van de gevelkozijnen aan de Hoeksterpad 16 a 423, Leeuwarden (OV-2026-037276) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel aan de Voorstreek 100, 8911 JV Leeuwarden (OV-2026-037021) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035345) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp en plaatsen reclame aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035988) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming voor het uitbreiden gebruik privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-036854) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van terrasschermen aan de Kelders 25, 8911 JD Leeuwarden (OV-2026-035382) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van de draagmuur aan de Finne 16, 9055 ML Britsum (OV-2026-036651) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een camera aan de Speelmansstraat 137, 8911 GN Leeuwarden (OV-2026-036551) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van analoge vrijstaande reclamevitrine aan de nabij Wirdumerdijk 5a in Leeuwarden (OV-2026-036519) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van lichtreclame op de gevel aan de Kelders 9, 8911 JC Leeuwarden (OV-2026-036489) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak aan de Korfmakersstraat 3 a, 8911 LA Leeuwarden (OV-2026-036407) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en optoppen van de panden aan de Speelmansstraat 22, 8911 GP Leeuwarden, Speelmansstraat 20, 8911 GP Leeuwarden (OV-2026-036340) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van nieuwe gevelreclame en het aanpassen van de pui-kleuren aan de Voorstreek 88, 8911 JT Leeuwarden (OV-2026-035816) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afvoer en luchttoevoer pijp aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-035988) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een functiewijziging en inrichting tot privé wellnessruimte aan de Kelders 35 b, 8911 JD Leeuwarden (OV-2025-033710) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voorstreek 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voorstreek 36 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
