Brédyk 145
8912 CD, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 805 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizum I 132
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,7% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Brédyk 145 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1998 met 156 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Brédyk 145 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brédyk 145 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 670.131 – 777.237
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
It Fjild 15
9001MX Grou
€ 685.000
De Foarn 10
9001NT Grou
€ 795.000
Reidlânswei 48
9254JH Hurdegaryp
€ 549.000
De Foarke 9
9036NS Menaam
€ 625.000
De Fûke 6
9001NH Grou
€ 545.000
Súdfinne 5
9001LT Grou
€ 535.000
Meer op Brédyk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de De Kapel 20, 8912 EA Leeuwarden (OV-2026-038050) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de De Kapel 20, 8912 EA Leeuwarden (OV-2026-038050) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de De Kapel 3 (Barrahûs kavel L) te Leeuwarden (OV-2026-037306) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 11, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036415) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 8 (Barrahûs fase 2 kavel 89) te Leeuwarden (OV-2026-035557) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de De Kapel 4 (Barrahûs, kavel K) te Leeuwarden (OV-2026-036200) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een tiny house aan de It Konvint 10 (Barrahûs kavel 80) te Leeuwarden (OV-2026-035283) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een eengezinswoning aan de It Konvint 25 (Barrahûs fase 2 kavel 72) te Leeuwarden (OV-2026-034917) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 14 (Barrahûs fase 2 kavel 57) te Leeuwarden (OV-2026-035805) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 21, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036414) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een tiny house en garage aan de De Kapel 18 (Barrahûs kavel D) te Leeuwarden (OV-2026-035141) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke bewoning aan de It Konvint 3, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036289) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 11, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036415) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 21, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036414) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de De Kapel 3a (Barrahûs fase 1 kavel M) te Leeuwarden (OV-2026-035419) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke bewoning aan de It Konvint 3, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036289) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk wonen in een stacaravan op mijn eigen kavel aan de It Konvint 9, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036079) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk wonen in een stacaravan op mijn eigen kavel aan de It Konvint 9, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036079) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning aan de It Konvint 20 (Barrahûs fase 2, kavel 53) te Leeuwarden (OV-2025-033889) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brédyk 145
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brédyk 145 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
