Broukade 25
8912 CK, Leeuwarden
Kenmerken
2022
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 346.000
WOZ 2025
5.717 m²
Perceeloppervlakte
Huizum E 3022
Kadastrale aanduiding
Broukade 25 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2022 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 346.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Broukade 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 346.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 150.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+130.7% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 346.000
De WOZ-waarde van Broukade 25 is in 4 jaar gestegen van € 150.000 naar € 346.000, een stijging van 130.7%. Dat is gemiddeld 32.7% per jaar. De sterkste stijging was 82.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000
Broukade 6
8912CK Leeuwarden
€ 349.000
Broukade 17
8912CK Leeuwarden
€ 350.000
Broukade 5
8912CK Leeuwarden
€ 350.000
Broukade 4
8912CK Leeuwarden
€ 349.500
Jynkade 6
8912CJ Leeuwarden
€ 489.000
Meer op Broukade
Broukade 1
Broukade 2
Broukade 3
Broukade 4
€ 349.500
Broukade 5
€ 350.000
Broukade 6
€ 349.000
Broukade 7
Broukade 8
Broukade 9
Broukade 10
Broukade 11
€ 350.000
Broukade 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schutting aan de achterkant van de woning aan de Floreen 101, 8912 DC Leeuwarden (OV-2026-037620) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verhogen van de schutting op de erfafscheiding aan de Floreen 75, 8912 DC Leeuwarden (OV-2026-036115) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verhogen van de schutting op de erfafscheiding aan de Floreen 75, 8912 DC Leeuwarden (OV-2026-036115) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Broukade 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.