Douwe Kalmaleane 9
8915 HA, Leeuwarden
Kenmerken
1973
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 359.000
WOZ 2025
270 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 6609
Kadastrale aanduiding
Douwe Kalmaleane 9 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1973 met 164 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 359.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Douwe Kalmaleane 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 359.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.2% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 359.000
De WOZ-waarde van Douwe Kalmaleane 9 is in 4 jaar gestegen van € 289.000 naar € 359.000, een stijging van 24.2%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. De sterkste stijging was 10.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paulus Akkermanwei 15
8915KC Leeuwarden
€ 365.000
Jan Jelles Hofleane 145
8915HN Leeuwarden
€ 415.000
Gerben Colmjonwei 33
8915GG Leeuwarden
€ 250.000
Barend van der Veenwei 44
8915JA Leeuwarden
€ 419.000
Reinder Brolsmawei 2
8915DH Leeuwarden
€ 290.000
Gerben Colmjonwei 78
8915GP Leeuwarden
€ 325.000
Meer op Douwe Kalmaleane
Douwe Kalmaleane 1
Douwe Kalmaleane 2
Douwe Kalmaleane 3
Douwe Kalmaleane 4
Douwe Kalmaleane 5
Douwe Kalmaleane 7
Douwe Kalmaleane 11
Douwe Kalmaleane 13
Douwe Kalmaleane 15
Douwe Kalmaleane 17
Douwe Kalmaleane 19
Douwe Kalmaleane 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn aan de voorzijde van het huis aan de Nyckle Haismawei 16, 8915 DS Leeuwarden (OV-2026-037584) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Corellistraat 60, 8915 BX Leeuwarden (OV-2026-036917) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn aan de voorzijde van het huis aan de Nyckle Haismawei 16, 8915 DS Leeuwarden (OV-2026-037584) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit aan de Japik Hepkemawei 7, 8915 HE Leeuwarden (OV-2026-036673) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Corellistraat 60, 8915 BX Leeuwarden (OV-2026-036917) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit aan de Japik Hepkemawei 7, 8915 HE Leeuwarden (OV-2026-036673) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Douwe Kalmaleane 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.