Harmen Sytstrawei 46
8915 HG, Leeuwarden
Kenmerken
1976
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 223.000
WOZ 2025
211 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 6974
Kadastrale aanduiding
Harmen Sytstrawei 46 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1976 met 83 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 223.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Harmen Sytstrawei 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 223.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 223.000
De WOZ-waarde van Harmen Sytstrawei 46 is in 4 jaar gestegen van € 163.000 naar € 223.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 10.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rixtwei 415
8915JD Leeuwarden
€ 295.000
Johan Winklerwei 237
8915ER Leeuwarden
€ 259.000
Rixtwei 395
8915JD Leeuwarden
€ 298.500
Rixtwei 126
8915JN Leeuwarden
€ 279.000
Nyckle Haismawei 23
8915DR Leeuwarden
€ 265.000
Meer op Harmen Sytstrawei
Harmen Sytstrawei 1
Harmen Sytstrawei 1
Harmen Sytstrawei 2
Harmen Sytstrawei 2
Harmen Sytstrawei 3
Harmen Sytstrawei 4
Harmen Sytstrawei 4
Harmen Sytstrawei 5
Harmen Sytstrawei 5
Harmen Sytstrawei 6
Harmen Sytstrawei 6
Harmen Sytstrawei 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit aan de Japik Hepkemawei 7, 8915 HE Leeuwarden (OV-2026-036673) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit aan de Japik Hepkemawei 7, 8915 HE Leeuwarden (OV-2026-036673) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Harmen Sytstrawei 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.