Pieter Sipmawei 21
8915 DZ, Leeuwarden
Kenmerken
2000
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 264.000
WOZ 2025
337 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 8990
Kadastrale aanduiding
Pieter Sipmawei 21 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2000 met 78 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 264.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Pieter Sipmawei 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 264.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 264.000
De WOZ-waarde van Pieter Sipmawei 21 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 264.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Pieter Sipmawei
Pieter Sipmawei 1
Pieter Sipmawei 3
Pieter Sipmawei 3a
Pieter Sipmawei 5
Pieter Sipmawei 6
Pieter Sipmawei 7
Pieter Sipmawei 8
Pieter Sipmawei 9
Pieter Sipmawei 10
Pieter Sipmawei 11
Pieter Sipmawei 12
Pieter Sipmawei 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn aan de voorzijde van het huis aan de Nyckle Haismawei 16, 8915 DS Leeuwarden (OV-2026-037584) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn aan de voorzijde van het huis aan de Nyckle Haismawei 16, 8915 DS Leeuwarden (OV-2026-037584) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pieter Sipmawei 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.