Ypk fan der Fearwei 80
8915 KJ, Leeuwarden
Kenmerken
1991
Bouwjaar
171 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 548.000
WOZ 2025
970 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 8590
Kadastrale aanduiding
Ypk fan der Fearwei 80 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1991 met 171 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 548.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 171 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ypk fan der Fearwei 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 548.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.8% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 548.000
De WOZ-waarde van Ypk fan der Fearwei 80 is in 4 jaar gestegen van € 450.000 naar € 548.000, een stijging van 21.8%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Jelles Hofleane 145
8915HN Leeuwarden
€ 415.000
Jan Jelles Hofleane 48
8915HP Leeuwarden
€ 525.000
Barend van der Veenwei 44
8915JA Leeuwarden
€ 419.000
Jan Jelles Hofleane 153
8915HN Leeuwarden
€ 479.000
Nynke van Hichtumwei 78
8915JJ Leeuwarden
€ 324.500
Jan Jelles Hofleane 103
8915HN Leeuwarden
€ 325.000
Meer op Ypk fan der Fearwei
Ypk fan der Fearwei 1
Ypk fan der Fearwei 2
Ypk fan der Fearwei 3
Ypk fan der Fearwei 4
Ypk fan der Fearwei 5
Ypk fan der Fearwei 6
Ypk fan der Fearwei 7
Ypk fan der Fearwei 8
Ypk fan der Fearwei 9
Ypk fan der Fearwei 10
Ypk fan der Fearwei 11
Ypk fan der Fearwei 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van dakkapel aan de Ypk fan der Fearwei 37, 8915 KK Leeuwarden (OV-2026-037707) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorgevel aan de Rixtwei 152, 8915 JP Leeuwarden (OV-2026-035636) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ypk fan der Fearwei 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.