Canterstate 55
8925 BG, Leeuwarden
Kenmerken
1987
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 346.000
WOZ 2025
256 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden K 2526
Kadastrale aanduiding
Canterstate 55 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1987 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 346.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Canterstate 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 346.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Canterstate 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.085 – 568.415
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 346.000
De WOZ-waarde van Canterstate 55 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 346.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 247.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sassingastins 44
8925JM Leeuwarden
€ 550.000
Haersmastins 44
8925EJ Leeuwarden
€ 375.000
Lautastate 29
8925HS Leeuwarden
€ 525.000
Heslingastins 23
8925CR Leeuwarden
€ 297.000
Atsmastate 39
8925HB Leeuwarden
€ 659.000
Rollemastate 5
8925DA Leeuwarden
€ 335.000
Meer op Canterstate
Canterstate 1
€ 339.000
Canterstate 3
Canterstate 5
Canterstate 6
Canterstate 7
Canterstate 8
Canterstate 9
Canterstate 10
Canterstate 11
Canterstate 12
Canterstate 13
Canterstate 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het realiseren van een veldopstelling met zonnepanelen op het adres nabij Lege Hearewei 64 en De Wurge in Stiens (OV-2026-037030) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een veldopstelling met zonnepanelen nabij Lege Hearewei 64 en De Wurge in Stiens (OV-2026-037030) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Canterstate 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
