Frittemastate 23
8925 AC, Leeuwarden
Kenmerken
1986
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 296.000
WOZ 2025
303 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden K 7656
Kadastrale aanduiding
Frittemastate 23 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1986 met 120 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 296.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Frittemastate 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 296.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frittemastate 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.027 – 396.693
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.4% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 296.000
De WOZ-waarde van Frittemastate 23 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 296.000, een stijging van 44.4%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 205.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hanckemastins 29
8925EC Leeuwarden
€ 240.000
Haersmastins 44
8925EJ Leeuwarden
€ 375.000
Heslingastins 23
8925CR Leeuwarden
€ 297.000
Rollemastate 5
8925DA Leeuwarden
€ 335.000
Elgersmastate 9
8925BV Leeuwarden
€ 350.000
Carolinenburg 20
8925CC Leeuwarden
€ 355.000
Meer op Frittemastate
Frittemastate 1
Frittemastate 3
Frittemastate 5
Frittemastate 7
Frittemastate 9
Frittemastate 11
Frittemastate 13
Frittemastate 15
Frittemastate 17
Frittemastate 19
Frittemastate 21
Frittemastate 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de Bennemastate 26, 8925 DH Leeuwarden (OV-2026-037682) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevelreclame aan de Lieuwenburg 138 a, 8925 CL Leeuwarden (OV-2026-035630) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel aan de Ubbemastins 29, 8925 CV Leeuwarden (OV-2026-035979) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frittemastate 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
