Carel van Manderstraat 7
8932 HH, Leeuwarden
Kenmerken
1917
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Carel van Manderstraat 7 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1917 met 87 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1917) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1917 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Carel van Manderstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1917, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jozef Israëlsstraat 9
8932HT Leeuwarden
€ 170.000
Mesdagstraat 8
8932JA Leeuwarden
€ 265.000
Gymnasiumstraat 15
8932GT Leeuwarden
€ 259.000
van der Helststraat 22
8932JV Leeuwarden
€ 249.500
Nicolaes Maesstraat 7
8932LT Leeuwarden
€ 250.000
Vermeerstraat 44
8932DZ Leeuwarden
€ 235.000
Meer op Carel van Manderstraat
Carel van Manderstraat 1
Carel van Manderstraat 1a
Carel van Manderstraat 3
Carel van Manderstraat 5
Carel van Manderstraat 9
Carel van Manderstraat 11
Carel van Manderstraat 13
Carel van Manderstraat 14
Carel van Manderstraat 14b
Carel van Manderstraat 15
Carel van Manderstraat 16
Carel van Manderstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbreden van de dam aan de nabij Hegedyk 5 in Weidum (OV-2026-036301) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een atelier en twee appartementen in bestaand pand aan de Ludolf Bakhuizenstraat 1, 8932 JD Leeuwarden (OV-2025-033751) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming bedrijfswoning naar plattelandswoning aan de Domwier 5 a, 9005 XR Wergea (OV-2026-037737) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw met dakterras aan de Raadhuisstraat 23, 9001 AG Grou (OV-2026-035943) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de Mounepaed 5, 9051 BA Stiens (OV-2026-037085) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan de Battenserreed 5, 9023 AR Jorwert (OV-2026-035070) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke woonwagens aan de Tsjerkepaad 5, 9025 BM Bears (OV-2026-035597) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een berging aan de Jan van de Capellestraat 4, 8932 HM Leeuwarden (OV-2026-036492) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de dam aan de nabij Hegedyk 5 in Weidum (OV-2026-036301) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van de woning en schuur aan de Tsjerkepaad 5, 9025 BM Bears (OV-2026-036094) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw met dakterras aan de Raadhuisstraat 23, 9001 AG Grou (OV-2026-035943) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Carel van Manderstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.