Ferdinand Bolstraat 2
8932 JP, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1929
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 323 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizum B 2594
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,7% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ferdinand Bolstraat 2 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1929 met 123 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1929: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ferdinand Bolstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ferdinand Bolstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 436.115 – 505.819
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paulus Potterstraat 64
8932KM Leeuwarden
€ 400.000
van Miereveltplantsoen 2
8932ME Leeuwarden
€ 449.000
Aert van der Neerstraat 1
8932BJ Leeuwarden
€ 375.000
Ferdinand Bolstraat 30
8932JP Leeuwarden
€ 389.000
Gerard Terborchstraat 17
8932MB Leeuwarden
€ 475.000
Gymnasiumstraat 19
8932GT Leeuwarden
€ 295.000
Meer op Ferdinand Bolstraat
Ferdinand Bolstraat 1c
Ferdinand Bolstraat 1a
Ferdinand Bolstraat 3
Ferdinand Bolstraat 4
Ferdinand Bolstraat 5
Ferdinand Bolstraat 6
Ferdinand Bolstraat 7
Ferdinand Bolstraat 8
Ferdinand Bolstraat 9
Ferdinand Bolstraat 10
Ferdinand Bolstraat 11
Ferdinand Bolstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde aan de Anton Mauvestraat 22, 8932 KH Leeuwarden (OV-2026-038245) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 4 wooneenheden aan de Verlengde Schrans 81, 8932 NL Leeuwarden (OV-2026-038010) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbreden van de dam aan de nabij Hegedyk 5 in Weidum (OV-2026-036301) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een atelier en twee appartementen in bestaand pand aan de Ludolf Bakhuizenstraat 1, 8932 JD Leeuwarden (OV-2025-033751) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming bedrijfswoning naar plattelandswoning aan de Domwier 5 a, 9005 XR Wergea (OV-2026-037737) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning aan de Ferdinand Bolstraat 17, 8932 JK Leeuwarden (OV-2025-033555) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de Mounepaed 5, 9051 BA Stiens (OV-2026-037085) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een mantelzorgunit aan de Battenserreed 5, 9023 AR Jorwert (OV-2026-035070) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke woonwagens aan de Tsjerkepaad 5, 9025 BM Bears (OV-2026-035597) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van de dam aan de nabij Hegedyk 5 in Weidum (OV-2026-036301) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van de woning en schuur aan de Tsjerkepaad 5, 9025 BM Bears (OV-2026-036094) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe bouwlaag op het bestaande pand aan de Tadingastraat 3, 8932 PJ Leeuwarden (OV-2026-035935) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ferdinand Bolstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ferdinand Bolstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
