Nieuwe Schrans 2
8932 HB, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1917
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,2% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwe Schrans 2 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1917 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1917 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe Schrans 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1917, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Schrans 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 332.721 – 385.899
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van der Helststraat 3
8932JS Leeuwarden
€ 259.000
Matthias van Pellicomstraat 5
8932HC Leeuwarden
€ 259.500
Mesdagstraat 12
8932JA Leeuwarden
€ 265.000
Albert Cuypstraat 7
8932EC Leeuwarden
€ 239.000
Mesdagstraat 16
8932JA Leeuwarden
€ 249.500
Carel Fabritiusstraat 8
8932HP Leeuwarden
€ 275.000
Meer op Nieuwe Schrans
Nieuwe Schrans 1
Nieuwe Schrans 3
Nieuwe Schrans 4
Nieuwe Schrans 5
Nieuwe Schrans 6
Nieuwe Schrans 7
Nieuwe Schrans 8
Nieuwe Schrans 9
Nieuwe Schrans 10
€ 325.000
Nieuwe Schrans 11
Nieuwe Schrans 11a
Nieuwe Schrans 11g
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een trafostation aan de nabij Sixmastraat 9k in Leeuwarden (OV-2026-038264) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gebruik van de (tijdelijke) tunnelkas verlengen aan de nabij Leppedyk 1 in Grou (OV-2026-038206) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming afhaalbedrijf naar horeca aan de Schrans 65, 8932 NB Leeuwarden (OV-2026-037048) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbreiding aan de Uniawei 4, 9051 BC Stiens (OV-2026-037858) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbreiding aan de Uniawei 4, 9051 BC Stiens (OV-2026-037858) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor bouwen nieuwe woning aan de Garde Jagerswei 1, 9001 ZP Grou (OV-2026-037521) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw met dakterras aan de Raadhuisstraat 23, 9001 AG Grou (OV-2026-035943) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de oude woning en bouwen nieuwe woning aan de Garde Jagerswei 1, 9001 ZP Grou (OV-2026-037521) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van een logo aan de nabij Burstumerdyk 4 in Grou (OV-2026-034919) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak aan de Raadhuisstraat 4, 8932 GX Leeuwarden (OV-2026-035678) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming afhaalbedrijf naar horeca aan de Schrans 65, 8932 NB Leeuwarden (OV-2026-037048) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan en realiseren van een escape room aan de Fricoweg 1, 9005 PC Wergea (OV-2025-034113) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een serre aan de Sixmastraat 68, 8932 PA Leeuwarden (OV-2026-036766) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Oordeel geen omgevingsvergunning nodig voor het kappen van twee bomen aan de Sixmastraat 15, 8932 PA Leeuwarden (OV-2026-035391) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een berging aan de Jan van de Capellestraat 4, 8932 HM Leeuwarden (OV-2026-036492) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van recreatiearken aan de nabij Djerreblom 1 in Grou (OV-2026-036434) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de voormalige schuur naar appartementen aan de Hilaarderdyk 1, 9026 BE Jellum (OV-2025-031140) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een werktuigloods aan de Noardein 1, 9089 BT Wytgaard (OV-2026-034894) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 7 appartementen aan de Buorren 1, 9004 XW Warstiens (OV-2026-036103) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw met dakterras aan de Raadhuisstraat 23, 9001 AG Grou (OV-2026-035943) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan de Burgemeester Waldastraat 1 a, 9003 LR Warten (OV-2026-035197) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak aan de Raadhuisstraat 4, 8932 GX Leeuwarden (OV-2026-035678) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Schrans 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwe Schrans 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
