Cobetstraat 83
2313 KB, Leiden
Kenmerken
1930
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Cobetstraat 83 in Leiden is een woning gebouwd in 1930 met 153 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cobetstraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cobetstraat 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 807.140 – 936.142
Geschatte woningwaarde
+3,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cronesteinkade 26
2313GX Leiden
€ 950.000
Melchior Treublaan 44
2313VJ Leiden
€ 825.000
Hartmanstraat 3
2313NA Leiden
€ 635.000
Valdezstraat 4
2313ZJ Leiden
€ 598.000
Hartmanstraat 17
2313NA Leiden
€ 550.000
Wasstraat 34
2313JJ Leiden
€ 975.000
Meer op Cobetstraat
Cobetstraat 1A
Cobetstraat 1
Cobetstraat 2
Cobetstraat 3
Cobetstraat 4
Cobetstraat 5
Cobetstraat 6
Cobetstraat 7
Cobetstraat 8
Cobetstraat 9
Cobetstraat 10
Cobetstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, restauratie, uitbreiding en verduurzaming, Zoeterwoudsesingel 17 2313AZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, maken doorbraak in draagmuur, Wasstraat 34 2313JJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen op zijgevel, Wasstraat 63 2313JH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen tuinkas in de achtertuin, Cobetstraat 22 2313KC Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, interne verbouwing, De Laat de Kanterstraat 29 2313JS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren opening tussen woonkamer en keukenmuur, Burggravenlaan 87 2313HN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervanging schuur en overkapping, De Meij van Streefkerkstraat 27 2313JM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dubbelglas 1e verdieping voorzijde, Cobetstraat 61 2313KB Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, muurdoorbraak woonkamer/keuken, Moddermanstraat 96 2313GT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 8 PVT panelen op schuine dak aan de voorzijde woning en 4 op schuine dak aan de achterzijde woning, Van den Brandelerkade 16 2313GV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde van de woning., Cobetstraat 75 2313KB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzaming pand met isolatieglas, Zoeterwoudsesingel 62 2313EL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opening tussen woonkamer en keukenmuur, Burggravenlaan 87 2313HN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren wanddoorbraak tussen woonkamer en keuken, Burggravenlaan 147 2313HR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, interne verbouwing, De Laat de Kanterstraat 29 2313JS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen boom in de achtertuin, Roodenburgerstraat 38 2313HL Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van aan aanbouw aan de achterzijde alsmede het aanbrengen van een sparing in een constructie wand, Cobetstraat 48 2313KD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen op dak, Tiboel Siegenbeekstraat 17 2313HA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, muurdoorbraak woonkamer/keuken, Moddermanstraat 96 2313GT Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cobetstraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
