Fortunaweg 22
2314 BV, Leiden
Kenmerken
2009
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 801.000
WOZ 2025
194 m²
Perceeloppervlakte
Leiden T 6737
Kadastrale aanduiding
Fortunaweg 22 in Leiden is een woning gebouwd in 2009 met 164 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 801.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Fortunaweg 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 801.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fortunaweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 784.681 – 910.095
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 222.000)
Huidige WOZ
€ 801.000
De WOZ-waarde van Fortunaweg 22 is in 4 jaar gestegen van € 579.000 naar € 801.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 801.000
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 681.000
WOZ-waarde
€ 579.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Neptunuskade 23
2314CL Leiden
€ 735.000
Fortunaweg 16
2314BV Leiden
€ 795.000
Vergiliusstraat 5
2314CK Leiden
€ 835.000
Vitruviusstraat 135
2314CT Leiden
€ 750.000
Julius Caesarlaan 20
2314BR Leiden
€ 625.000
Octavialaan 82
2314CP Leiden
€ 875.000
Meer op Fortunaweg
Fortunaweg 7
Fortunaweg 9
Fortunaweg 11
Fortunaweg 12
Fortunaweg 13
Fortunaweg 14
Fortunaweg 15
Fortunaweg 16
€ 795.000
Fortunaweg 17
Fortunaweg 18
Fortunaweg 19
Fortunaweg 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitbouw begane grond en eerste verdieping in combinatie met een dakterras, Venusstraat 24 2314BH Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fortunaweg 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
