Hoge Rijndijk 72
2313 KL, Leiden
Kenmerken
1915
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Hoge Rijndijk 72 in Leiden is een woning gebouwd in 1915 met 66 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1915) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hoge Rijndijk 72 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter de la Courtstraat 54
2313BW Leiden
€ 400.000
Duivenbodestraat 16
2313XS Leiden
€ 375.000
Magdalena Moonsstraat 37
2313ZC Leiden
€ 495.000
Rijndijkstraat 102
2313NM Leiden
€ 487.500
Buitenruststraat 6
2313ZK Leiden
€ 425.000
Pioenstraat 18
2313BM Leiden
€ 395.000
Meer op Hoge Rijndijk
Hoge Rijndijk 1A
Hoge Rijndijk 1B
Hoge Rijndijk 1C
Hoge Rijndijk 3D
Hoge Rijndijk 3
Hoge Rijndijk 3A
Hoge Rijndijk 3B
Hoge Rijndijk 3F
Hoge Rijndijk 4
Hoge Rijndijk 5
Hoge Rijndijk 6
Hoge Rijndijk 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen/ vergroten van de bestaande aanbouw Bopa, De Goejestraat 15 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning en het aanbrengen van een achteruitbouw, Kanaalstraat 4 2313NR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden van de kapverdieping, Oosterdwarsstraat 17 2315LM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen dakkapel 2e verdieping aan de voorzijde, Rijndijkstraat 37 2313NH Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, dakraam plaatsen voorzijde, Cosijnstraat 25 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Cosijnstraat 6 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen bestaand dakraam en plaatsen tweede nieuwe dakraam, De Goejestraat 19 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Evertsenstraat 82 2315SN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Utrechtse Jaagpad 27 2313KZ Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen/ vergroten van de bestaande aanbouw, De Goejestraat 15 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag om maatwerkvoorschriften Omgevingsplan Hoge Rijndijk 1 in Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vergroten huidige trapgat 1e verdieping, De Goejestraat 52 2313NX Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoge Rijndijk 72
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.