Mecklenburgerstraat 3
2316 JN, Leiden
Kenmerken
1934
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Mecklenburgerstraat 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1934 met 85 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Mecklenburgerstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mecklenburgerstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 492.016 – 570.654
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Musschenbroekstraat 17
2316AW Leiden
€ 350.000
Julianastraat 6
2316NX Leiden
€ 465.000
Bronkhorststraat 19
2316SW Leiden
€ 319.000
Vendelstraat 14
2316XP Leiden
€ 600.000
Julianastraat 51
2316NV Leiden
€ 375.000
Os en Paardenlaan 21
2316JH Leiden
€ 349.000
Meer op Mecklenburgerstraat
Mecklenburgerstraat 1
Mecklenburgerstraat 2
Mecklenburgerstraat 4
Mecklenburgerstraat 5
Mecklenburgerstraat 6
Mecklenburgerstraat 7
Mecklenburgerstraat 8
Mecklenburgerstraat 9
Mecklenburgerstraat 10
Mecklenburgerstraat 12
Mecklenburgerstraat 14
Mecklenburgerstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, voegen van voor- en zijgevel, Lage Rijndijk 20 2315JV Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen van de haakse gevelreclame, Haven 62 2312ML Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijn voorgevel begane grond, Prinsenstraat 27 2316HH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw met dakkapellen, Decimastraat 6 2315HK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kozijnen en ramen vervangen, Herensingel 27B 2316JV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, woning verbetering, verticaal splitsen en het maken van kapverdieping, Oranjestraat 29 2316HT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, vervangen kozijnen 1e verdieping, onderhoud voorgevel en wijzigen deur pui begane grond, Haven 22 2312MJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen van de haakse gevelreclame , Haven 62 2312ML Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, voegen van voor- en zijgevel, Lage Rijndijk 20 2315JV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Spoorlaan 18 2316KD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen van een bestaande situatie, Sophiastraat 84A 2316PS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassen gevelopeningen en wijzigen indeling, Lage Rijndijk 4A 2315JT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Nassaustraat 27 2316JC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bestaande situatie omzetten naar 2 zelfstandige woningen en bestaande kap deels te wijzigen en te voorzien van optopping, Herensingel 12 2316JT Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mecklenburgerstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
