Roekenplaats 3
2317 WZ, Leiden
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden S 3922
Roekenplaats 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1975 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Roekenplaats 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roekenplaats 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.797 – 476.453
Geschatte woningwaarde
+6,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Atlasvlinder 6
2317JP Leiden
€ 525.000
Bolpraamwerf 7
2317ED Leiden
€ 525.000
Nautilusbank 6
2317MJ Leiden
€ 485.000
Kromstevenwerf 52
2317DH Leiden
€ 489.000
Staverse jolwerf 4
2317DW Leiden
€ 485.000
Platanenrode 9
2317BS Leiden
€ 515.000
Meer op Roekenplaats
Roekenplaats 1
Roekenplaats 2
Roekenplaats 4
Roekenplaats 5
Roekenplaats 6
Roekenplaats 7
Roekenplaats 8
Roekenplaats 9
Roekenplaats 10
Roekenplaats 11
Roekenplaats 12
Roekenplaats 14
€ 500.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bestaande dakkapellen vervangen en uitbreiden, Stokroos 34 2317ER Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Cameliadal 3 2317HJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen uitbouw Bopa, Hermelijnvlinder 48 2317KD Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Roekenplaats 8 2317WZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelisolatie achtergevel, Hermelijnvlinder 9 2317KC Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen uitbouwen voor- achter- en zijgevel, Gloxiniadal 9 2317HA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde , Ixiadal 10 2317HL Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde , Ixiadal 10 2317HL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbouw nieuwe hal voorzijde en toevoegen van een raam in de zijgevel, Ixiadal 10 2317HL Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roekenplaats 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roekenplaats 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
