Alfabetweg 227
2321 LB, Leiden
Kenmerken
2023
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 22.000
WOZ 2025
3.028 m²
Perceeloppervlakte
Leiden O 6362
Kadastrale aanduiding
Alfabetweg 227 in Leiden is een woning gebouwd in 2023 met 50 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 22.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Alfabetweg 227 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 22.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 22.000
WOZ-waarde
€ 17.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+29.4% (+€ 5.000)
Huidige WOZ
€ 22.000
De WOZ-waarde van Alfabetweg 227 is in 1 jaar gestegen van € 17.000 naar € 22.000, een stijging van 29.4%. Dat is gemiddeld 29.4% per jaar. De sterkste stijging was 29.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sigmaplantsoen 701
2321KL Leiden
€ 425.000
Sigmaplantsoen 763
2321KL Leiden
€ 345.000
Sigmaplantsoen 102
2321KN Leiden
€ 425.000
Sigmaplantsoen 110
2321KN Leiden
€ 345.000
Kappakade 71
2321KP Leiden
€ 440.000
Sigmaplantsoen 741
2321KL Leiden
€ 425.000
Meer op Alfabetweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Tomatenstraat 29 2321HD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel achterzijde, Tomatenstraat 29 2321HD Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alfabetweg 227
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.