Rooseveltstraat 297
2321 CT, Leiden
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.100 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 74.000
- Kadastrale aanduiding
- Leiden O 2539
Rooseveltstraat 297 in Leiden is een woning gebouwd in 2022 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 74.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Rooseveltstraat 297 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 74.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rooseveltstraat 297 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.737 – 484.503
Geschatte woningwaarde
+6,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+68.2% (+€ 30.000)
Huidige WOZ
€ 74.000
De WOZ-waarde van Rooseveltstraat 297 is in 1 jaar gestegen van € 44.000 naar € 74.000, een stijging van 68.2%. Dat is gemiddeld 68.2% per jaar. De sterkste stijging was 68.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 74.000
WOZ-waarde
€ 44.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aziëlaan 379
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 469.000
van Vollenhovenlaan 96
2283LV Rijswijk
€ 439.000
Buxushaag 20
2216AD Voorhout
€ 410.000
Aziëlaan 385
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 450.000
Anne Frankhove 98
2172VW Sassenheim
€ 419.000
Meer op Rooseveltstraat
Rooseveltstraat 1
Rooseveltstraat 2M
Rooseveltstraat 2A
€ 395.000
Rooseveltstraat 2L
Rooseveltstraat 2N
Rooseveltstraat 2K
Rooseveltstraat 2B
Rooseveltstraat 2P
Rooseveltstraat 2J
Rooseveltstraat 2H
Rooseveltstraat 2G
Rooseveltstraat 2Z
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen en vergroten dakkapel voorzijde, Jan Keldermansstraat 9 2321EZ Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rooseveltstraat 297
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rooseveltstraat 297 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
