De Genestetstraat 64
2321 XS, Leiden
Kenmerken
1922
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 345.000
Laatst verkocht
De Genestetstraat 64 in Leiden is een woning gebouwd in 1922 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 345.000 (17-05-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Genestetstraat 64 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 345.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Da Costastraat 94
2321AR Leiden
€ 449.000
Tollensstraat 30
2321XJ Leiden
€ 359.000
De Genestetstraat 70
2321XS Leiden
€ 425.000
Da Costastraat 12
2321AN Leiden
€ 349.000
De Genestetstraat 29
2321XN Leiden
€ 417.500
Tollensstraat 10
2321XJ Leiden
€ 350.000
Meer op De Genestetstraat
De Genestetstraat 1
De Genestetstraat 1F
De Genestetstraat 1G
De Genestetstraat 1H
De Genestetstraat 2C
De Genestetstraat 2B
De Genestetstraat 2C
De Genestetstraat 2
De Genestetstraat 2A
De Genestetstraat 3
De Genestetstraat 4
De Genestetstraat 4B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag omgevingsvergunning d.d. 23-04-2026, plaatsen van een tuinhuis, een schuur en een kas (T6228), Gepubliceerd op Roomburg dit moet zijn Boerenpad 1 2322LA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen en herplanten boom t.h.v. Haagweg 7A, Haagweg Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen, verduurzamen en uitbreiden bestaande woning tot 3 appartementen, Haagweg 7A 2311AA Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, samenvoegen van 2 appartementen tot woonhuis, Ter Haarkade 5 2321AS Leiden, Ter Haarkade 5A 2321AS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen complete dakbedekking en aanbrengen isolatie aan buitenzijde (BOPA), De Genestetstraat 6A 2321XM Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen en herplanten boom t.h.v. Haagweg 7A [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van beglazing en het herstellen en schilderen van kozijnen, Noordeindeplein 2B 2311AH Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Genestetstraat 64
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.