Benny Goodmanstraat 4
2324 LC, Leiden
Kenmerken
1991
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 604.000
WOZ 2025
169 m²
Perceeloppervlakte
Leiden O 4350
Kadastrale aanduiding
Benny Goodmanstraat 4 in Leiden is een woning gebouwd in 1991 met 135 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 604.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Benny Goodmanstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 604.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Benny Goodmanstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 577.046 – 669.274
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.3% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 604.000
De WOZ-waarde van Benny Goodmanstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 443.000 naar € 604.000, een stijging van 36.3%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 604.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 443.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ann Burtonstraat 20
2324LD Leiden
€ 635.000
Billie Holidaystraat 16
2324LK Leiden
€ 625.000
Noachstraat 25
2324LP Leiden
€ 600.000
Coebelweg 159
2324KZ Leiden
€ 675.000
Julius Röntgenstraat 14
2324XN Leiden
€ 625.000
Ann Burtonstraat 12
2324LD Leiden
€ 695.000
Meer op Benny Goodmanstraat
Benny Goodmanstraat 1
Benny Goodmanstraat 2
Benny Goodmanstraat 3
Benny Goodmanstraat 5
Benny Goodmanstraat 6
Benny Goodmanstraat 7
Benny Goodmanstraat 8
Benny Goodmanstraat 9
Benny Goodmanstraat 10
Benny Goodmanstraat 11
Benny Goodmanstraat 12
Benny Goodmanstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakraam (luxbox) - Smitslust 34, Voorschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakraam (luxbox) - Smitslust 34, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Benny Goodmanstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
