Alexandrine Tinneplein 152
2331 PP, Leiden
Kenmerken
1994
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 394.000
WOZ 2025
3.447 m²
Perceeloppervlakte
Leiden W 7310
Kadastrale aanduiding
Alexandrine Tinneplein 152 in Leiden is een woning gebouwd in 1994 met 73 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 394.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alexandrine Tinneplein 152 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 394.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.9% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 394.000
De WOZ-waarde van Alexandrine Tinneplein 152 is in 4 jaar gestegen van € 239.000 naar € 394.000, een stijging van 64.9%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 26.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tine van Dethstraat 61
2331CD Leiden
€ 390.000
Annie Romeinsingel 40
2331SV Leiden
€ 430.000
Maartje Offerspad 10
2331NB Leiden
€ 399.000
Maartje Offerspad 32
2331NB Leiden
€ 390.000
Dobbedreef 67
2331SX Leiden
€ 375.000
Dobbedreef 75
2331SX Leiden
€ 375.000
Meer op Alexandrine Tinneplein
Alexandrine Tinneplein 2
Alexandrine Tinneplein 4
Alexandrine Tinneplein 8
Alexandrine Tinneplein 10
Alexandrine Tinneplein 12
Alexandrine Tinneplein 14
Alexandrine Tinneplein 16
Alexandrine Tinneplein 18
Alexandrine Tinneplein 20
Alexandrine Tinneplein 22
Alexandrine Tinneplein 24
Alexandrine Tinneplein 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een warmtepomp - Van Boeijenplantsoen 14, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een warmtepomp - Van Boeijenplantsoen 14, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren slaapkamers en brandscheiding, Louise Hardenbergsingel 2 2331BR Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexandrine Tinneplein 152
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.