Kom van Aaiweg 15
2351 NN, Leiderdorp
Kenmerken
1940
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (5 slaapkamers)
196 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 550.000
Laatst verkocht
Kom van Aaiweg 15 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1940 met 120 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 550.000 (25-03-2026). In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kom van Aaiweg 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 550.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Acacialaan 25
2351CA Leiderdorp
€ 575.000
Hoofdstraat 81
2351AD Leiderdorp
€ 550.000
Patrimoniumpark 22
2351BB Leiderdorp
€ 475.000
Kom van Aaiweg 11
2351NN Leiderdorp
€ 635.000
Koningstraat 52
2351PJ Leiderdorp
€ 535.000
Hubrechtstraat 25
2351SC Leiderdorp
€ 450.000
Meer op Kom van Aaiweg
Kom van Aaiweg 1
Kom van Aaiweg 2
Kom van Aaiweg 3
Kom van Aaiweg 4
Kom van Aaiweg 5
Kom van Aaiweg 6
Kom van Aaiweg 7
Kom van Aaiweg 8
Kom van Aaiweg 9
Kom van Aaiweg 10
Kom van Aaiweg 11
€ 635.000
Kom van Aaiweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het het aanleggen van een nieuwe 50KV hoogspanningsverbinding tussen Leiden en Leimuiden, parallel met de Oude Spoorbaan, LDPZ2026-101. [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Linde), Wielewaallaan, LDPZ2026-040 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Esdoorn), Lijnbaan, LDPZ2026-192. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kas en schuur - Hoogmadeseweg - LDPZ2026-109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, Kastanjelaan 31 2351NE Leiderdorp, LDPZ2026-187. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak, Acacialaan 2 2351CC Leiderdorp, LDPZ2026-183. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het inpandig renoveren zwembadfunctie, Amaliaplein 40 2351PV Leiderdorp, LDPZ2026-179. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het herinrichten Leidse Ring Noord, gedeelte oude spoorbaan, , LDPZ2026-106 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van midden- en laagspanningskabels en bovengrondse ruimte plaatsen, Rietschans, LDPZ2026-142. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de Zijldijk-Spanjaardsbrug te Leiderdorp - LDPZ2026-061 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping op het terras aan de voorkant van het clubhuis - LDPZ2026-128 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het Overkapping terras voorkant van het clubhuis, , LDPZ2026-128. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapellen, Eikenlaan 20 2351NT Leiderdorp, LDPZ2026-123. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het kappen van een boom (Linde), Wielewaallaan, LDPZ2026-040 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit niet behandelen aanvraag om maatwerkvoorschriften - locatie Vier Torens, Zuiderschans en Westerschans in Leiderdorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het aanleggen van een nieuwe 50KV hoogspanningsverbinding tussen Leiden en Leimuiden, parallel met de Oude Spoorbaan, LDPZ2026-101. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kas en schuur, Hoogmadeseweg, LDPZ2026-109. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen hekwerk - - LDPZ2026-045 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het herinrichten Leidse Ring Noord, gedeelte oude spoorbaan, , LDPZ2026-106. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het 251028 Wijziging gevelkozijnen en bouwplaatsinrichting , Lokhorst 21L 2352KD Leiderdorp, LDPZ2026-100. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (beuk) - Noorderschans - LDPZ2026-048 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (sorbus) - Kwikstaartplein - LDPZ2026-047 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Wilg) - Lijnbaan - LDPZ2026-046 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van geluidsschermen aan de Persant Snoepweg te Leiderdorp - LDPZ2026-096. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het uitvoeren van graafwerkzaamheden (vervangen gasleiding) rondom Winkelhof, LDPZ2026-082. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kom van Aaiweg 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.