Zuid-Holland

Woningmarkt Leiderdorp

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Leiderdorp. De afgelopen twee jaar zijn er 472 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Leiderdorp

472

Verkocht (2 jaar)

€ 519.107

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Leiden en Bollenstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiderdorp valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +9,0% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€574k
Q3 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26
+3,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiderdorp valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Leiderdorp.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,8%
81%
Tussenwoning
+4,3%
77%
Hoekwoning
+2,6%
65%
2-onder-1-kap
+1,0%
55%
Vrijstaand Laagst
-1,4%
35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Leiden en Bollenstreek zich?

In Leiden en Bollenstreek

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,2 pp

Provincie zit op 2,7%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,6 pp

Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,4%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland
+7,9% · 83%
Oost-Zuid-Holland
+7,3% · 79%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,5% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+6,5% · 80%
Oost-Zuid-Holland
+6,3% · 74%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,2% · 76%
Oost-Zuid-Holland
+6,2% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+5,6% · 74%
Delft en Westland
+5,2% · 76%
Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2% · 77%
Agglomeratie Den Haag
+4,8% · 73%
Zuidoost-Zuid-Holland
+4,6% · 73%
Oost-Zuid-Holland
+4,3% · 72%
Delft en Westland
+4,2% · 67%
Delft en Westland
+4,2% · 71%
Delft en Westland
+4,1% · 73%
Groot-Rijnmond
+4,0% · 71%
Agglomeratie Den Haag
+4,0% · 68%
Delft en Westland
+3,9% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+3,9% · 70%
Groot-Rijnmond
+3,5% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,4% · 68%
Zuidoost-Zuid-Holland
+3,3% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,1% · 68%
Agglomeratie Den Haag
+2,9% · 64%
Delft en Westland
+2,8% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+2,7% · 64%
Groot-Rijnmond
+2,6% · 63%
Delft en Westland
+2,5% · 62%
Groot-Rijnmond
+2,3% · 63%
Groot-Rijnmond
+1,8% · 60%

De gemeente Leiderdorp ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 14.631 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Leiderdorp stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 472 woningen verkocht in Leiderdorp tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 519.107. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 135 m² biedt Leiderdorp voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Leiderdorp? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Leiderdorp en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Leiderdorp zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Leiderdorp vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Leiderdorp worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Leiderdorp

Kleur op

Geen data

Wonen in Leiderdorp

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 135 m²)

Nieuwste woningen in Leiderdorp

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Pinksterbloem 2

2352AS Leiderdorp

2025
53 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 4

2352AS Leiderdorp

2025
60 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 6

2352AS Leiderdorp

2025
60 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 10

2352AS Leiderdorp

2025
70 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 12

2352AS Leiderdorp

2025
70 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 14

2352AS Leiderdorp

2025
70 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 16

2352AS Leiderdorp

2025
75 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 18

2352AS Leiderdorp

2025
60 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 20

2352AS Leiderdorp

2025
60 m² Appartement Label A+++

Pinksterbloem 22

2352AS Leiderdorp

2025
60 m² Appartement Label A+++

Postcodegebieden in Leiderdorp

2351 2,473 adr. 2352 5,557 adr. 2353 6,601 adr.

Wijken in Leiderdorp

Wijk 00 Wijk 01 Wijk 02

Straten in Leiderdorp

Acacialaan Achthovenerweg Ada van Schotlandplaats Adegeest Akkerstraat Albatrosstraat Alphons Diepenbrocksingel Amaliaplein Andoornzoom Anemoonzoom Anna van Burenstraat Anna van Saksenstraat Annie M G Schmidtstraat Baljuwstraat Beatrijs van Vlaanderenplaats Beatrixstraat Bedrijvenweg Beekestein Begijnhof Bereklauwkreek Berkenkade Bernard Haitinkstraat Bernard Zweersstraat Bernhardstraat Beukenschans Bijdorp Binnentocht Bloemendaalselaan Bloemerd Bloemhofstraat Boekenburg Boekweitkamp Bolderikkamp Boomgaardlaan Bosdreef Bospolder Brandwacht Brederode Brittenburg Brittenstein Bruggestraat Brugwacht Brunelkamp Buitendijklaan Buitenhoflaan Buitentocht Burchtpad Burchtplein Burgemeester Brugplein Burgerhof Camphuysendreef Cees Nooteboompad Charlotte de Bourbonstraat Coornhertdreef Cor Gordijnsingel Dalkruidzoom De Zaalberg Dennenschans Dijkgravenlaan Dijkwacht Doeslaan Doeswerf Doeszijde Dom Helder Camaraplaats Dotterbloemkreek Dr. de Bruijnestraat Dr. van Rhijnstraat Draadbaan Dragontuin Drakestein Droststraat Dubloen Duit Dwarstocht Dwarswateringkade Eduard van Beinumsingel Eikenlaan Elisabeth van Engelandlaan Elisabethhof Emmastraat Engelendaal Ereprijskamp Ericalaan Essenpark Florijn Fluitekruidzoom Frederik Hendriklaan Frederik Hendrikplantsoen Gaarmeesterstraat Gallaslaan Gansstraat Gerrit de Blankenlaan Godfried Bomansstraat Goudestein Griffioen Groenendijkstraat Grotiuslaan Gruttostraat Guus Kuyerzijde Haaghuishof

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Leiderdorp

Overbieden in Leiderdorp

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Leiderdorp

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Leiderdorp

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Leiderdorp

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Leiderdorp

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Leiderdorp

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 472 woningen verkocht in Leiderdorp.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leiderdorp is € 519.107 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leiderdorp?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling