Kievitstraat 28
2352 HJ, Leiderdorp
Kenmerken
1970
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Kievitstraat 28 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1970 met 107 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (29-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kievitstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kievitstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.151 – 481.503
Geschatte woningwaarde
+3,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Raaphorst 37
2352KJ Leiderdorp
€ 415.000
Merelstraat 110
2352VG Leiderdorp
€ 400.000
Raaphorst 91
2352KJ Leiderdorp
€ 365.000
Koekoekstraat 74
2352CW Leiderdorp
€ 398.000
Lokhorst 151
2352KE Leiderdorp
€ 400.000
Santhorst 49
2352KC Leiderdorp
€ 350.000
Meer op Kievitstraat
Kievitstraat 1
Kievitstraat 1K
Kievitstraat 2K
Kievitstraat 2
€ 550.000
Kievitstraat 3
Kievitstraat 3K
Kievitstraat 4K
Kievitstraat 4
Kievitstraat 5
Kievitstraat 5K
Kievitstraat 6K
Kievitstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzingen van de kozijnindeling aan de achterzijde - Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp - LDPZ2026-178 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzing van de kozijnindeling aan de achterzijde, Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-178. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de Kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 13 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de indeling kozijn aan de achterzijde - Lokhorst 10 2352KG Leiderdorp - LDPZ2026-131 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzingen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 1 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 7 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-149 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijziging gevelkozijnen appartementencomplex Santhorst 2352KD Leiderdorp - LDPZ2026-100 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnindeling achterzijde, Lokhorst 8 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-156. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak - Van Poelgeestlaan 45 2352TA te Leiderdorp - LDPZ2026-044 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijn indeling achterzijde, Santhorst 1 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-150. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kozijnindeling wijzigen achterzijde, Santhorst 13 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-147. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnindeling achterzijde, Santhorst 7 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-149. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen indeling kozijn achterzijde, Lokhorst 10 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-131. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak in woning - Van Poelgeestlaan 61 2352TB Leiderdorp - LDPZ2026-034 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve wijziging - Burchtpad 3 2352TK Leiderdorp - LDPZ2026-027 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kievitstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
