Koolmeesstraat 17
2352 HD, Leiderdorp
Kenmerken
1970
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Koolmeesstraat 17 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1970 met 58 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Koolmeesstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koolmeesstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 294.024 – 341.018
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Merelstraat 95
2352VB Leiderdorp
€ 325.000
Voordorp 59
2352BT Leiderdorp
€ 287.500
Merelstraat 25
2352VA Leiderdorp
€ 300.000
Roodborststraat 55
2352HC Leiderdorp
€ 315.000
Santhorst 85
2352KC Leiderdorp
€ 245.000
Lokhorst 45
2352KE Leiderdorp
€ 275.000
Meer op Koolmeesstraat
Koolmeesstraat 1
Koolmeesstraat 1K
Koolmeesstraat 2
Koolmeesstraat 2K
Koolmeesstraat 3
Koolmeesstraat 3K
Koolmeesstraat 4
€ 395.000
Koolmeesstraat 4K
Koolmeesstraat 5K
Koolmeesstraat 5
Koolmeesstraat 6
Koolmeesstraat 6K
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de Kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 13 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de indeling kozijn aan de achterzijde - Lokhorst 10 2352KG Leiderdorp - LDPZ2026-131 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzingen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 1 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnindelingen aan de achterzijde - Santhorst 7 2352KB Leiderdorp - LDPZ2026-149 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijziging gevelkozijnen appartementencomplex Santhorst 2352KD Leiderdorp - LDPZ2026-100 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijn indeling achterzijde, Santhorst 1 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-150. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kozijnindeling wijzigen achterzijde, Santhorst 13 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-147. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnindeling achterzijde, Santhorst 7 2352KB Leiderdorp, LDPZ2026-149. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het wijzigen indeling kozijn achterzijde, Lokhorst 10 2352KG Leiderdorp, LDPZ2026-131. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak in woning - Van Poelgeestlaan 61 2352TB Leiderdorp - LDPZ2026-034 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koolmeesstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
