Dragontuin 13
2353 PP, Leiderdorp
Kenmerken
1976
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 559.000
WOZ 2025
131 m²
Perceeloppervlakte
Leiderdorp B 2837
Kadastrale aanduiding
Dragontuin 13 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1976 met 130 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 559.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dragontuin 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 559.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 559.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.8% (+€ 207.000)
Huidige WOZ
€ 559.000
De WOZ-waarde van Dragontuin 13 is in 4 jaar gestegen van € 352.000 naar € 559.000, een stijging van 58.8%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nievaartpad 9
2353SM Leiderdorp
€ 575.000
Tijmtuin 19
2353PH Leiderdorp
€ 575.000
Zomerkade 22
2353TW Leiderdorp
€ 535.000
Dotterbloemkreek 56
2353JD Leiderdorp
€ 629.000
Griffioen 5
2353SH Leiderdorp
€ 600.000
Klimopzoom 91
2353RH Leiderdorp
€ 575.000
Meer op Dragontuin
Dragontuin 1
Dragontuin 2
Dragontuin 3
Dragontuin 4
Dragontuin 5
Dragontuin 6
Dragontuin 7
Dragontuin 8
Dragontuin 9
€ 525.000
Dragontuin 10
Dragontuin 11
Dragontuin 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, Boekweitkamp 18 2353HJ Leiderdorp, LDPZ2026-212. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande dakkapel - Klimopzoom 49 2353RG Leiderdorp - LDPZ2026-090 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk dichtbouwen van het bestaande dakterras op de 2e verdieping, Ereprijskamp 19 2353HX Leiderdorp, LDPZ2025-000336. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het dakkapel vervangen en kunststof kozijn plaatsen., Klimopzoom 49 2353RG Leiderdorp, LDPZ2026-090. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dragontuin 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.