Wagenmaker 40
2353 WJ, Leiderdorp
Kenmerken
1992
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
2.004 m²
Perceeloppervlakte
Leiderdorp A 7998
Kadastrale aanduiding
Wagenmaker 40 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1992 met 82 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wagenmaker 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.1% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Wagenmaker 40 is in 4 jaar gestegen van € 286.000 naar € 395.000, een stijging van 38.1%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Poortwacht 89
2353EB Leiderdorp
€ 460.000
Zomerkade 22
2353TW Leiderdorp
€ 535.000
Dotterbloemkreek 56
2353JD Leiderdorp
€ 629.000
Statendaalder 46
2353TH Leiderdorp
€ 299.500
Klompenmaker 26
2353WG Leiderdorp
€ 450.000
Statendaalder 45
2353TH Leiderdorp
€ 325.000
Meer op Wagenmaker
Wagenmaker 1
Wagenmaker 2
Wagenmaker 3
Wagenmaker 4
Wagenmaker 5
Wagenmaker 6
Wagenmaker 7
Wagenmaker 8
€ 398.000
Wagenmaker 9
€ 550.000
Wagenmaker 10
€ 395.000
Wagenmaker 11
Wagenmaker 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het uitbreiden woningen aan de voorzijde op de eerste verdieping, Hoefsmid 21,23 en 25 te Leiderdorp, LDPZ2026-182. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schuur - Hobolaan 8 - LDPZ2026-065 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het achterdakvlak - Touwslager 12 2353WZ Leiderdorp - LDPZ2026-056 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wagenmaker 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.