Florijn 27
2353 TC, Leiderdorp
Kenmerken
1981
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 266.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
643 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Leiderdorp A 6892
Kadastrale aanduiding
€ 250.000
Laatst verkocht
Florijn 27 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1981 met 55 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 266.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 250.000 (10-02-2025). In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Florijn 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 266.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.2% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 266.000
De WOZ-waarde van Florijn 27 is in 4 jaar gestegen van € 182.000 naar € 266.000, een stijging van 46.2%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Statendaalder 46
2353TH Leiderdorp
€ 299.500
Statendaalder 45
2353TH Leiderdorp
€ 325.000
Statendaalder 4
2353TH Leiderdorp
€ 295.000
Statendaalder 22
2353TH Leiderdorp
€ 298.000
Obool 16
2353TG Leiderdorp
€ 315.000
Florijn 47
2353TC Leiderdorp
€ 299.000
Meer op Florijn
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de zijgevel, Heinsiuslaan 7 2353TJ Leiderdorp,LDPZ2026-190 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit, Dubloen 10 2353SE Leiderdorp, LDPZ2026-208. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de zijgevel, Heinsiuslaan 7 2353TJ Leiderdorp, LDPZ2026-190. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van het dakterras - Karolusgulden 5 2353TB Leiderdorp - LDPZ2026-059 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het dichtbouwen van het dakterras - Heinsiuslaan 3 2353TJ Leiderdorp - LDPZ2026-058 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande vluchtrappen bij het appartementencomplex aan nde Langendijkdreef 2 t/m 172 - LDPZ2025-000353 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Florijn 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.