Gravin van Viandenlaan 7
2263 TE, Leidschendam
Kenmerken
1967
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Gravin van Viandenlaan 7 in Leidschendam is een woning gebouwd in 1967 met 92 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leidschendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gravin van Viandenlaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leidschendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gravin van Viandenlaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.880 – 376.804
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gravin Juliana van Stolberglaan 187
2263AM Leidschendam
€ 295.000
Prinses Annalaan 236
2263XS Leidschendam
€ 385.000
Prins Johan Willem Frisolaan 495
2263CN Leidschendam
€ 232.500
Prins Johan Willem Frisolaan 814
2263EL Leidschendam
€ 350.000
Gravin Juliana van Stolberglaan 669
2263AS Leidschendam
€ 202.500
Graaf Engelbrechtlaan 9
2263TT Leidschendam
€ 489.000
Meer op Gravin van Viandenlaan
Gravin van Viandenlaan 1
Gravin van Viandenlaan 2
Gravin van Viandenlaan 3
Gravin van Viandenlaan 4
Gravin van Viandenlaan 5
Gravin van Viandenlaan 6
Gravin van Viandenlaan 8
€ 499.000
Gravin van Viandenlaan 9
Gravin van Viandenlaan 10
Gravin van Viandenlaan 11
€ 469.000
Gravin van Viandenlaan 12
Gravin van Viandenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gravin van Viandenlaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
