Vliegent Hert 226
8242 JN, Lelystad
Kenmerken
2003
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 532.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
186 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 474.500
Laatst verkocht
Vliegent Hert 226 in Lelystad is een woning gebouwd in 2003 met 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 532.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 474.500 (15-08-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vliegent Hert 226 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 532.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 474.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 532.000
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 532.000
De WOZ-waarde van Vliegent Hert 226 is in 4 jaar gestegen van € 313.000 naar € 532.000, een stijging van 70%. Dat is gemiddeld 17.5% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fortuyn 6
8242JA Lelystad
€ 488.000
Duinvoet 46
8242RB Lelystad
€ 575.000
Vliegent Hert 140
8242JH Lelystad
€ 400.000
Wetland 2
8242RD Lelystad
€ 660.000
Vliegent Hert 224
8242JK Lelystad
€ 475.000
Eendragt 6
8242JL Lelystad
€ 475.000
Meer op Vliegent Hert
Vliegent Hert 64
Vliegent Hert 66
Vliegent Hert 68
Vliegent Hert 70
Vliegent Hert 72
Vliegent Hert 74
Vliegent Hert 76
Vliegent Hert 78
Vliegent Hert 80
Vliegent Hert 82
Vliegent Hert 84
Vliegent Hert 86
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Vliegent Hert 242, 8242 JN Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Vliegent Hert 242, 8242 JN Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vliegent Hert 226
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.