Grachtweg 33
2161 HL, Lisse
Kenmerken
1976
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 609.000
WOZ 2025
1.320 m²
Perceeloppervlakte
Lisse D 7122
Kadastrale aanduiding
Grachtweg 33 in Lisse is een woning gebouwd in 1976 met 172 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 609.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Grachtweg 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 609.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 609.000
WOZ-waarde
€ 567.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 629.000
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-3% (€ -19.000)
Huidige WOZ
€ 609.000
De WOZ-waarde van Grachtweg 33 is in 4 jaar gedaald van € 628.000 naar € 609.000, een daling van 3%. Dat is gemiddeld 0.8% per jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Agathapark 42
2161BZ Lisse
€ 790.000
Eikenlaan 25
2161GZ Lisse
€ 575.000
Achter Sint Aagten 22
2161KA Lisse
€ 875.000
3e Poellaan 32
2161DM Lisse
€ 595.000
van Heemskerkplein 14
2161TH Lisse
€ 549.000
de Ruijterstraat 12
2161TB Lisse
€ 700.000
Meer op Grachtweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Grachtweg 47, 2161HL Lisse, het verbouwen van supermarkt en bouw 24 appartementen en inrichten parkeerterrein. Kenmerk Z2026-00001669. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Heereweg 216, 2161BR Lisse, het splitsen en verbouwen van winkel en bovenwoning in zelfstandige winkel en bovenwoning. Kenmerk Z2026-00001561. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Heereweg 161C, 2161BC Lisse, het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde op begane grond en 1e verdieping. Kenmerk Z2026-00001318. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Kanaalstraat 80, 2161JN Lisse, het wijzigen van de voorgevel van het winkelpand. Kenmerk Z2026-00000930. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Heereweg 214A (achter), 2161BR Lisse, het bouwen van een nieuwe garage. Kenmerk Z2026-00000205. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Kanaalstraat 30, 2161JL Lisse, het aanpassen van het kozijn aan de voorzijde van de winkel. Kenmerk Z2026-00000770. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Kanaalstraat 80, 2161JN Lisse, het wijzigen van de voorgevel van het winkelpand. Kenmerk Z2026-00000930. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Kanaalstraat 30, 2161JL Lisse, het aanpassen van het kozijn aan de voorzijde van de winkel. Kenmerk Z2026-00000770. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Afgehandelde Omgevingsvergunning met BOPA, Korte Havenstraat 5A Lisse, het verlengen van termijn (3 jaar) van eerder verleende omgevingsvergunning (het tijdelijk wijzigen van gebruik en verbouwing van kantoor naar 3 wooneenheden Z-18-047788). Kenmerk Z2024-00002422. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse, het bouwen van een dakkapel aan de achterzijde woning. Kenmerk Z2026-00000484. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grachtweg 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.