Zuid-Holland

Woningmarkt Lisse

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Lisse. De afgelopen twee jaar zijn er 394 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Lisse

394

Verkocht (2 jaar)

€ 543.057

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Leiden en Bollenstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Lisse valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +9,0% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€574k
Q3 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26
+3,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Lisse valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Lisse.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,8%
81%
Tussenwoning
+4,3%
77%
Hoekwoning
+2,6%
65%
2-onder-1-kap
+1,0%
55%
Vrijstaand Laagst
-1,4%
35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Leiden en Bollenstreek zich?

In Leiden en Bollenstreek

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,2 pp

Provincie zit op 2,7%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,6 pp

Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,4%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland
+7,9% · 83%
Oost-Zuid-Holland
+7,3% · 79%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,5% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+6,5% · 80%
Oost-Zuid-Holland
+6,3% · 74%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,2% · 76%
Oost-Zuid-Holland
+6,2% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+5,6% · 74%
Delft en Westland
+5,2% · 76%
Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2% · 77%
Agglomeratie Den Haag
+4,8% · 73%
Zuidoost-Zuid-Holland
+4,6% · 73%
Oost-Zuid-Holland
+4,3% · 72%
Delft en Westland
+4,2% · 67%
Delft en Westland
+4,2% · 71%
Delft en Westland
+4,1% · 73%
Groot-Rijnmond
+4,0% · 71%
Agglomeratie Den Haag
+4,0% · 68%
Delft en Westland
+3,9% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+3,9% · 70%
Groot-Rijnmond
+3,5% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,4% · 68%
Zuidoost-Zuid-Holland
+3,3% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,1% · 68%
Agglomeratie Den Haag
+2,9% · 64%
Delft en Westland
+2,8% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+2,7% · 64%
Groot-Rijnmond
+2,6% · 63%
Delft en Westland
+2,5% · 62%
Groot-Rijnmond
+2,3% · 63%
Groot-Rijnmond
+1,8% · 60%

De gemeente Lisse ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 12.187 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Lisse stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 394 woningen verkocht in Lisse tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 543.057. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Lisse zijn met gemiddeld 163 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Lisse? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Lisse en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Lisse zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Lisse vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Lisse worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Lisse

Kleur op

Geen data

Wonen in Lisse

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 163 m²)

Nieuwste woningen in Lisse

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Achterweg 9

2161GA Lisse

2026
169 m²

Achterweg 11

2161GA Lisse

2026
178 m²

Achterweg 13

2161GA Lisse

2026
163 m²

Achterweg 15

2161GA Lisse

2026
163 m²

Achterweg 17

2161GA Lisse

2026
179 m²

Achterweg 19

2161GA Lisse

2026
163 m²

Achterweg 21A

2161GA Lisse

2026
172 m²

Achterweg 21

2161GA Lisse

2026
163 m²

Achterweg 23A

2161GA Lisse

2026
163 m²

Achterweg 23

2161GA Lisse

2026
163 m²

Postcodegebieden in Lisse

2161 7,337 adr. 2162 3,318 adr. 2163 1,532 adr.

Wijken in Lisse

Buitengebied Centrum Lisse Noord Lisse Zuid

Straten in Lisse

't Lange Rack 1e Havendwarsstraat 1e Poellaan 2e Havendwarsstraat 2e Poellaan 3e Poellaan Aagje Dekenstraat Acacialaan Achter Sint Aagten Achterweg Achterweg-Zuid Agathapark Akervoorderlaan Aletta Jacobsstraat Anemonenstraat Anke Servaesstraat Anna Bijnsstraat Anna Blamandreef Anna Kaulbachstraat Anne Frankstraat Arendshof Argusvlinder Aurelia Bachstraat Barentszstraat Bartokstraat Beatrixstraat Beekoever Beethovenstraat Berkhoutlaan Berliozstraat Betje Wolffstraat Bizetstraat Bloembinderspark Blokhuis Boeierhof Boerhaavestraat Bondstraat Boogschutter Bosch en Veld Botterstraat Brahmsstraat Broekweg Burg. Berendsplantsoen Burg. de Graafplein Catharijnelaan Centaurstraat Chopinstraat Christinastraat Clausplein Clusiusstraat Constantijnstraat Crocussenstraat Darwinplantsoen De Madelief de Ruijterstraat Debussystraat Delfweg Distelvlinder Don Boscostraat Doormanplein Dorus Rijkersstraat Driehuizenpark Dubbelhoven Egbert van 't Oeverstraat Eikenlaan Elbalaan Emmastraat Engelkade Engelplein Esdoornlaan Essenlaan Evertsenstraat Fazantstraat Fien de la Mardreef Finnjolstraat Floralisplein Florisstraat Frans Halsstraat Fresiastraat Gasstraat Geraniumstraat Gerard Douhof Gerard Doustraat Gladiolenstraat Govert Flinckstraat Grachtweg Grevelingstraat Grote Beer Grundelstraat Händelstraat Hannie Schaftlaan Haven Heempad Heereweg Henriette Davidsstraat Henriette Roland Holstlaan Hobahostraat Houtmanstraat Hyacinthenstraat

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Lisse

Overbieden in Lisse

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Lisse

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Lisse

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Lisse

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Lisse

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Lisse

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 394 woningen verkocht in Lisse.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Lisse is € 543.057 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Lisse?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling