Elfuursweg 72
7213 ER, Gorssel
Kenmerken
1930
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 967.000
WOZ 2025
5.135 m²
Perceeloppervlakte
Gorssel E 3957
Kadastrale aanduiding
Elfuursweg 72 in Gorssel is een woning gebouwd in 1930 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 967.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorssel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Elfuursweg 72 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorssel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 967.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elfuursweg 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.308 – 718.290
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.3% (+€ 236.000)
Huidige WOZ
€ 967.000
De WOZ-waarde van Elfuursweg 72 is in 4 jaar gestegen van € 731.000 naar € 967.000, een stijging van 32.3%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 29.7% in één jaar. Er was ook een daling van 7.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 967.000
WOZ-waarde
€ 890.000
WOZ-waarde
€ 966.000
WOZ-waarde
€ 948.000
WOZ-waarde
€ 731.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenweg 43
7213XC Gorssel
€ 449.000
Deventerweg 23
7213ED Gorssel
€ 445.000
Veldhofstraat 4
7213AL Gorssel
€ 695.000
Deventerweg 19
7213ED Gorssel
€ 795.000
Molenweg 11
7213XA Gorssel
€ 875.000
Molenweg 41
7213XC Gorssel
€ 530.000
Meer op Elfuursweg
Elfuursweg 1
Elfuursweg 2
Elfuursweg 2a
Elfuursweg 3a
Elfuursweg 3
Elfuursweg 4
Elfuursweg 5
€ 1.695.000
Elfuursweg 6
Elfuursweg 7
Elfuursweg 8
Elfuursweg 9
Elfuursweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het kappen van een berk (herplant opgelegd 1 st.), Noorseweg 26, 7213XW Gorssel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een berk, Noorseweg 26, 7213XW Gorssel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elfuursweg 72
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
