Woningmarkt Lochem
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Lochem. De afgelopen twee jaar zijn er 383 woningen verkocht.
Woningmarkt Lochem
383
Verkocht (2 jaar)
€ 639.879
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Lochem ligt in de provincie Gelderland en telt 18.696 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Lochem stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 383 woningen verkocht in Lochem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 639.879. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Lochem is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Lochem. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Lochem zijn met gemiddeld 176 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Lochem? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Lochem om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Lochem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Lochem een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Lochem vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Lochem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Lochem
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Lochem
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 176 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Louise de Colignylaan 31
Lochem
€ 289.000
Het Hazenveld 16
Harfsen
€ 395.000
Tusseler 182
Lochem
€ 595.000
Wunderinklaan 6
Eefde
€ 875.000
Westermark 56
Laren
€ 450.000
Tusseler 85
Lochem
€ 648.000
Dekkershof 9
Gorssel
€ 425.000
De Gloep 63
Lochem
€ 226.000
Prins Clauslaan 2
Lochem
€ 475.000
Joppelaan 82
Gorssel
€ 1.395.000
Zutphenseweg 198
Eefde
€ 1.195.000
Zutphenseweg 118
Lochem
€ 945.000
Wunderinklaan 6
Eefde
€ 875.000
Douglaslaan 17
Gorssel
€ 850.000
Mastlerweg 2
Almen
€ 840.000
van Wassenaerlaan 1
Almen
€ 685.000
Tusseler 85
Lochem
€ 648.000
Tusseler 182
Lochem
€ 595.000
De Gloep 63
Lochem
€ 226.000
Hoogestraatje 13
Lochem
€ 250.000
Louise de Colignylaan 31
Lochem
€ 289.000
Schurinklaan 21
Eefde
€ 345.000
Schurinklaan 43
Eefde
€ 375.000
Havekerweg 7
Eefde
€ 378.000
Het Hazenveld 16
Harfsen
€ 395.000
Epserenk 1
Epse
€ 400.000
Boerkamp 3
Laren
€ 419.000
Woonplaatsen in Lochem
Postcodegebieden in Lochem
Straten in Lochem
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Lochem
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Lochem?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.