Heuvelenweg 7
7241 HX, Lochem
Kenmerken
1961
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 457.000
WOZ 2025
324 m²
Perceeloppervlakte
Lochem G 195
Kadastrale aanduiding
Heuvelenweg 7 in Lochem is een woning gebouwd in 1961 met 126 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 457.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lochem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heuvelenweg 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lochem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 457.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heuvelenweg 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 523.117 – 606.725
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.7% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 457.000
De WOZ-waarde van Heuvelenweg 7 is in 4 jaar gestegen van € 355.000 naar € 457.000, een stijging van 28.7%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 355.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. ten Bokkel Huininkweg 22
7241HV Lochem
€ 550.000
Hugo de Grootlaan 21
7241HL Lochem
€ 525.000
Hugo de Grootlaan 10
7241HM Lochem
€ 409.000
Tusseler 182
7241KL Lochem
€ 595.000
Noorderwal 19
7241BL Lochem
€ 249.000
Dr. ten Bokkel Huininkweg 9
7241HT Lochem
€ 625.000
Meer op Heuvelenweg
Heuvelenweg 1
Heuvelenweg 2
Heuvelenweg 3
Heuvelenweg 4
Heuvelenweg 5
Heuvelenweg 6
Heuvelenweg 8
Heuvelenweg 9
Heuvelenweg 10
Heuvelenweg 11
Heuvelenweg 12
Heuvelenweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport, Dr. ten Bokkel Huininkweg 14, 7241HV Lochem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een ooievaarsnest, Het Wansink (perceel Gorssel A 3167), Epse [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een ooievaarsnest, Het Wansink (perceel Gorssel A 3167), Epse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heuvelenweg 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
