Rosmolenstraat 43
7241 VP, Lochem
Kenmerken
1998
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 398.000
WOZ 2025
191 m²
Perceeloppervlakte
Lochem E 3537
Kadastrale aanduiding
Rosmolenstraat 43 in Lochem is een woning gebouwd in 1998 met 103 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 398.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lochem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Rosmolenstraat 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lochem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 398.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.6% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 398.000
De WOZ-waarde van Rosmolenstraat 43 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 398.000, een stijging van 41.6%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerbleek 12
7241BN Lochem
€ 695.000
Noorderwal 30
7241BL Lochem
€ 395.000
Tramstraat 17
7241CH Lochem
€ 535.000
Pillinkpad 6
7241EZ Lochem
€ 695.000
Oosterbleek 50
7241DK Lochem
€ 575.000
Tramstraat 19
7241CH Lochem
€ 324.500
Meer op Rosmolenstraat
Rosmolenstraat 1
Rosmolenstraat 1a
Rosmolenstraat 2
Rosmolenstraat 3
Rosmolenstraat 3a
Rosmolenstraat 4
Rosmolenstraat 5
Rosmolenstraat 5a
Rosmolenstraat 6
Rosmolenstraat 7
Rosmolenstraat 7a
Rosmolenstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor het verbouwen en splitsen van een woning, Oude Larenseweg 113, 113a, 7217PC Harfsen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen en splitsen van een woning, Oude Larenseweg 113, 113a, 7217PC Harfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rosmolenstraat 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.